Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Принят закон об автоматическом переходе прав пользования земельным участком при покупке здания 

02.02.21 г. на основе законопроекта от 29.08.19 г. № 0850 принят Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (далее – Закон). Изменения, в частности, внесены в ст. 120 Земельного кодекса, ст. 377 Гражданского кодекса и ст. 7 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли». 

Законом установлена автоматичность перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание, сооружение от землепользователя к новому собственнику имущества. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, а приобретатель не может использовать этот участок на таком праве, то участок переходит к приобретателю на ином вещном праве, например на праве аренды. 

Законом устанавливаются сроки обращения нового собственника дома, здания, сооружения к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий участок – 10 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости. 

Собственник земельного участка обязан принять такое предложение и письменно уведомить пользователя земельного участка о переходе права собственности на жилой дом, здание или сооружение. Также предусмотрены сроки расторжения предыдущего и заключения нового договора с собственником такого участка – не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости.

Если земельный участок под объектом недвижимости находится в постоянном пользовании, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления обязаны не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности прекратить право постоянного пользования земельным участком под таким объектом и передать участок в пользование собственнику такого объекта.

Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования. На момент публикации материала Закон готовится на подпись Президенту. 
 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
26.06.2025
В Верховной Раде планируют внедрить новый механизм поддержки перерабатывающей промышленности
Увеличится поддержка перерабатывающей промышленности. «Слуга Народа» зарегистрировала соответствующие законопроекты в Верховной Раде. Больше по теме: Переработка сельхозпродукции: как влияет на статус единщика четвертой группы у переработчика и заказчика Накладная на передачу давальчес...
26.06.2025
Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (текст приказа от 16.06.2025)
Больше по теме: Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговыми льготами Минразвития приказом от 16.06.2025 № 1004 внесло изменения в Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией (не ...
26.06.2025
Утверждены Правила продажи товаров магазинами беспошлинной торговли
Больше по теме: Как заполнить форму № 20-ОПП при выездной торговле Учет товаров в выездной торговле Правительство 25.06.2025 утвердило Правила продажи товаров магазинами беспошлинной торговли, которыми определены условия реализации товаров магазинами беспошлинной торговли, которых должны придержив...
Лучшие материалы