Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Принят закон об автоматическом переходе прав пользования земельным участком при покупке здания 

02.02.21 г. на основе законопроекта от 29.08.19 г. № 0850 принят Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (далее – Закон). Изменения, в частности, внесены в ст. 120 Земельного кодекса, ст. 377 Гражданского кодекса и ст. 7 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли». 

Законом установлена автоматичность перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание, сооружение от землепользователя к новому собственнику имущества. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, а приобретатель не может использовать этот участок на таком праве, то участок переходит к приобретателю на ином вещном праве, например на праве аренды. 

Законом устанавливаются сроки обращения нового собственника дома, здания, сооружения к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий участок – 10 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости. 

Собственник земельного участка обязан принять такое предложение и письменно уведомить пользователя земельного участка о переходе права собственности на жилой дом, здание или сооружение. Также предусмотрены сроки расторжения предыдущего и заключения нового договора с собственником такого участка – не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости.

Если земельный участок под объектом недвижимости находится в постоянном пользовании, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления обязаны не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности прекратить право постоянного пользования земельным участком под таким объектом и передать участок в пользование собственнику такого объекта.

Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования. На момент публикации материала Закон готовится на подпись Президенту. 
 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
03.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.05.2025 Определены критерии, при которых деятельность не будет считаться предоставлением финансовых услуг Обнародованы п...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
05.06.2025
Обновлены формы отчетов № 2-інвестиції (квартальна) и № 2-ОЗ ІНВ (річна) на 2026 год
Больше по теме: Подаем годовую статотчетность: формы № 7-тнв и № 2-инвестиции Госстат утвердил формы статистической отчетности № 2-інвестиції (квартальна) и № 2-ОЗ ІНВ (річна). Предельный срок их представления – из отчета за I квартал 2026 года (не позднее 25 апреля 2026 года) и из отчета за ...
05.06.2025
Новые формы заявлений о внесении сведений в Единый реестр оборудования по обработке табака
С 29.05.2025 вступили в силу новые формы заявлений о внесении сведений об оборудовании для подготовки или обработки табака, табачного сырья, промышленного производства табачных изделий в Единый реестр оборудования, Порядок их заполнения, форма извлечения из Единого реестра оборудования. С 29 мая 202...
05.06.2025
Верховная Рада одобрила законопроект об изменениях к Бюджетному кодексу для реализации Соглашения по ископаемым
Как заявляет нардеп Ярослав Железняк, ко второму чтению законопроекта № 13256 почти ничего не изменилось по тексту. Взнос Украины будет состоять из половины средств, полученных после вступления в силу Соглашения: от ренты на добычу полезных ископаемых (нефть, газ, газовый конденсат и все, что ук...
Лучшие материалы