Правительство планирует ограничить плотность застройки в Украине

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщило об обновлении государственных строительных норм.

Нововведения предусматривают введение максимально допустимого процента застройки участка, чтобы исключить его сплошную застройку по всему периметру без благоустройства для жителей.

Так, согласно новым ДБН для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок. Для 9-10-этажных домов максимальный процент застройки составляет 35%, для 5-8-этажных - 40%, для 4-этажных - 45%. При строительстве разноуровневых жилых домов в расчете принимается средняя этажность здания.

Эта норма распространяется только на новое строительство. При реконструкции кварталов застройки данные показатели не применяются, а принимаются в соответствии с существующими размеров земельного участка и процента площади застройки.

Обновленный ДБН «Планировка и застройка территорий» будет утвержден в ближайшее время. Проект ДБН разработаны на замену ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ДБН Б.2.4-1- 94« Планировка и застройка сельских поселений », ДБН Б.2.4-3- 95« Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий », ДБН Б.2.4-4- 97« Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств », ДБН Б.1-2- 95« Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины », СНиП II-89-80« Генеральные планы промышленных предприятий».

http://www.minregion.gov.ua/press/new...