Изменения в форме Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличающегося от земельного участка

Налог на недвижимость: начисляем, подаем декларацию и уплачиваем
Площадь здания увеличилась: как уточнить налог на недвижимость

Минфин обнародовал проект приказа Минфина Украины «О внесении изменений в формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка».

Порядок взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, установлен разделом ХII НКУ. В частности, п.п. 266.7.5 НКУ определено, что налогоплательщики - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по месту регистрации объекта/объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально.

Действующая форма Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка утверждена приказом Минфина от 10.04.2015 г. № 408.

1. Изменения в Декларацию вносятся в связи с введением в процедуре взимания налога единых государственных норм путем использования официально утвержденных классификаторов.

Сейчас действующей Декларацией предусмотрено применение условных признаков типов недвижимости (от 1 до 9), что не соответствует данным регистрационных документов. В условиях осуществления мероприятий относительно автоматизации и упрощения процедуры взимания налогов и сборов, Мимнфин считает необходимым предоставить плательщикам возможность указывать в декларациях коды недвижимости согласно регистрационным документам, что также будет способствовать прозрачности налоговой отчетности.

Постановлением КМУ от 24.05.2017 г. № 483 «Об утверждении форм типовых решений об установлении ставок и льгот по уплате земельного налога и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» обеспечен единый подход к установлению органами местного самоуправления налоговых ставок налога в соответствии с классификатором зданий и сооружений согласно Государственному классификатору зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 17.08.2000 г. № 507.

Введение в форме Декларации единого подхода к определению типов недвижимости упростит пользование решениями органов местного самоуправления при составлении Декларации, будет способствовать прозрачности контроля за правильностью выполнения этих решений, как со стороны органов местного самоуправления, так и со стороны контролирующих органов.

2. Новая форма Декларации, которая содержит два приложения для расчетов налоговых обязательств отдельно по объектам жилой и нежилой недвижимости, обеспечит удобство субъектам хозяйствования декларировать налоговые обязательства по налогу по этим объектам. Особенно это касается подачи уточняющих деклараций.

В действующей декларации сумма начисленного налога, которая уплачивается (строка 6 Декларации) и которая уточняется (строки 8 - 11 Декларации), является суммой, начисленной по объектам, как жилой, так и нежилой недвижимости.

Налоги, уплаченные юридическими лицами, являющимися собственниками объектов жилой недвижимости и которые являются владельцами объектов нежилой недвижимости, имеют разные коды бюджетной классификации.

В случае декларирования плательщиком налога одновременно жилой и нежилой недвижимости, и при возникновении необходимости уточнения задекларированных налоговых обязательств, отсутствие в Декларации возможности разделить суммы начислений по разным типам объектов недвижимости приводит к созданию «искусственного» налогового долга или переплаты. Учитывая указанное, плательщики налога для уточнения налоговых обязательств подают две декларации одновременно - отдельно по объектам жилой недвижимости и по объектам нежилой недвижимости.

Введение новой формы декларации сократит объем отчетности за счет отмены приложении к Декларации - сведений об имеющихся объектах жилой и/или нежилой недвижимости.

3. Проектом приказа предусмотрено, что в контролирующий орган по местонахождению объекта/объектов налогообложения подается одна Декларация.

В случае существования объектов недвижимости, находящихся на территории административно-территориальных единиц, соответствующим различным кодам органов местного самоуправления по КОАТУУ, но в случае обслуживания этих административно-территориальных единиц одним контролирующим органом, Декларация подается с несколькими приложениями соответствующего типа.

На сегодняшний день Декларации подаются отдельно по каждой административно-территориальной единице.

Новая форма декларации будет способствовать сокращению количества налоговой отчетности: Декларация подается одна, а количество приложений зависит от количества органов местного самоуправления, на территории административно-территориальных единиц которых расположены объекты недвижимого имущества.

Замечания и предложения относительно содержания регуляторного акта предоставлять в письменной и электронной форме до 3 сентября 2018 по следующим адресам:

Министерство финансов Украины, 01008, г. Киев-8, ул. Грушевского, 12/2 и e-mail: tlary@minfin.gov.ua.

Государственная регуляторная служба Украины, 01011, г. Киев, ул. Арсенальная, 9/11, e-mail: inform@dkrp.gov.ua.

https://www.minfin.gov.ua