Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Площадь здания увеличилась: как уточнить налог на недвижимость

19.04.2018

Что случилось: вследствие реконструкции жилого дома, принадлежащего юрлицу, увеличилась его площадь. Реконструкция закончена в марте 2018 года, техническая документация оформлена. Площадь дома до реконструкции составляла 480 м2, после – 530 м2.

Как поступить предприятию: пересчитать сумму налога начиная с марта, подав уточняющую декларацию. При расчете следует учесть требования налогового законодательства о дополнительном увеличении суммы налога (за большую площадь).

Порядок уплаты налога на недвижимое имущество (кроме земли) (далее – налог) регулируется ст. 266 Налогового кодекса (далее – НК). Налог уплачивается за объекты жилой и нежилой недвижимости. Базой налогообложения является общая площадь объекта (пп. 266.3.1 НК).

Ставки налога за 1 м2 базы налогообложения утверждаются решениями местных органов власти – в размере не более 1,5 % минимальной зарплаты (далее – МЗП), установленной на 1 января отчетного года (пп. 266.5.1 НК).

Как видите, сумма налога зависит от площади недвижимости. Значит, при изменении площади налог должен быть пересчитан.

Налоговый кодекс не содержит прямой нормы об уточнении суммы налога в случае изменения площади недвижимости. Но есть общие требования, а также разъяснения ГФС.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
26.05.2025
Предоставление материальной помощи в натуральной форме: учет и налогообложение
В статье рассмотрено, как предприятию отразить в бухгалтерском и налоговом учете операцию по предоставлению материальной помощи работнику в случае, если в счет такой помощи были переданы строительные материалы. Ситуация. Сотрудник строительного предприятия написал заявление о предоставлении ему разо...
06.05.2025
Нужно ли уплачивать экологический налог за временное хранение отходов – аккумуляторов, шин?
Казалось бы, вопрос не новый, уже давно поставлена точка в нем – важно наличие договора на утилизацию. Но изменилась позиция ГНС! По мнению контролеров, даже временное хранение грозит эконалогом. Приведем разъяснения налоговиков и предоставим контраргументы и рекомендации. В чем проблема?...
11.04.2025
Иностранные доходы физлиц: как задекларировать и обложить налогом
С началом широкомасштабной войны резко увеличилось число украинцев, получающих иностранные доходы, в частности в виде зарплаты, благотворительной помощи, дивидендов и т. п. Выясним, нужно ли декларировать и облагать налогом такие доходы. С началом широкомасштабной войны резко увеличилось число украи...
Популярное
05.04.2025
Продление срока полезного использования полностью самортизированных основных средств
Ситуация из практики: срок, определенный при первоначальном признании объекта основных средств (далее – ОС), уже истек, а актив продолжает использоваться. НП(С)БУ 7 предусмотрено, что срок полезного использования (эксплуатации) объекта ОС пересматривается в случае изменения ожидаемых экономич...
11.03.2025
Приказ об установлении норм расхода топлива
Если ваше предприятие решило прибегнуть к нормированию расходов горючего или размышляет, целесообразно ли это делать, постараемся упростить для вас эту задачу, приведя в статье: образец приказа об установлении норм расхода топлива; две причины, почему на предприятии необходим такой приказ. Есл...
10.03.2025
Списание ГСМ: оформление документов и учет
Для того чтобы обеспечить грамотный учет списания горюче-смазочных материалов (далее – ГСМ), бухгалтер должен иметь первичные документы, фиксирующие транспортную работу (пробег) и фактические расходы ГСМ. Типовые формы этих документов законодательно не утверждены, так что их можно разработать ...
Новое
03.06.2025
Продажа товаров на рынках и ярмарках: как оформлять налоговую накладную
Продажа товаров в случае выездной торговли осуществляется за наличные деньги или с применением электронных платежных средств (через так называемые платежные терминалы). При таком способе расчетов плательщикам НДС разрешается выписывать одну итоговую налоговую накладную (далее – НН) на весь объ...
03.06.2025
Частичная ликвидация основных средств: НДС-последствия
Пришлось частично ликвидировать основное средство при ремонте? Узнайте из нашей статьи, нужно ли в таком случае начислять НДС-обязательства, что является базой налогообложения и каким должно быть документальное оформление операции. В процессе ремонта объекта основных средств произошла его частичная ...
03.06.2025
Учет товаров в выездной торговле
Учет товаров в выездной торговле осуществляется по общим правилам, предусмотренным бухгалтерскими стандартами для розничной торговли и Налоговым кодексом. В статье рассмотрим нюансы бухучета и налогообложения операций, совершаемых во время выездной торговли. Выездная торговля, то есть реализация тов...
Лучшие материалы