Площадь здания увеличилась: как уточнить налог на недвижимость
19.04.2018 1685 0 0
Что случилось: вследствие реконструкции жилого дома, принадлежащего юрлицу, увеличилась его площадь. Реконструкция закончена в марте 2018 года, техническая документация оформлена. Площадь дома до реконструкции составляла 480 м2, после – 530 м2.
Как поступить предприятию: пересчитать сумму налога начиная с марта, подав уточняющую декларацию. При расчете следует учесть требования налогового законодательства о дополнительном увеличении суммы налога (за большую площадь).
Порядок уплаты налога на недвижимое имущество (кроме земли) (далее – налог) регулируется ст. 266 Налогового кодекса (далее – НК). Налог уплачивается за объекты жилой и нежилой недвижимости. Базой налогообложения является общая площадь объекта (пп. 266.3.1 НК).
Ставки налога за 1 м2 базы налогообложения утверждаются решениями местных органов власти – в размере не более 1,5 % минимальной зарплаты (далее – МЗП), установленной на 1 января отчетного года (пп. 266.5.1 НК).
Как видите, сумма налога зависит от площади недвижимости. Значит, при изменении площади налог должен быть пересчитан.
Налоговый кодекс не содержит прямой нормы об уточнении суммы налога в случае изменения площади недвижимости. Но есть общие требования, а также разъяснения ГФС.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
и примеры
доступа
вопрос эксперту
обновления
материалам
материалов с 2015 года