Земля в собственности не весь год: как рассчитать МНО

Больше по теме:

Нужно ли переоформлять право постоянного пользования земельным участком на право собственности или аренды: отвечает Минюст

Варианты передачи части сельскохозяйственного земельного участка в пользование

При расчете минимального налогового обязательства (МНО) ключевое значение имеет фактический период владения или пользования землей.

Как разъяснили в Минфине по запросу ГНС, если в течение календарного года участок переходит от одного собственника или пользователя к другому (в частности, на условиях аренды, субаренды или эмфитевзиса), МНО распределяется между ними пропорционально времени пользования.

В частности:

• предыдущий землепользователь платит МНО за период с 1 января по месяц, когда право прекратилось;
• новый – начиная с месяца обретения права на участок.

При этом сумма МНО включается в общее налоговое обязательство каждого из участников отдельно, пропорционально периоду фактического владения или пользования земельным участком.

Следовательно, минимальный годовой размер МНО, установленный положением Налогового кодекса Украины, подлежит корректировке в зависимости от количества месяцев фактического использования земли. Это позволяет более точно распределить налоговую нагрузку между плательщиками и избежать начисления обязательств за периоды, когда земельный участок фактически не находился в их пользовании.

Напомним, что согласно положениям Налогового кодекса Украины минимальный годовой размер МНО составляет:

• не менее 700 грн за 1 гектар в целом;
• не менее 1 400 грн за 1 гектар для участков, где пашня составляет более 50 %.

Южное МУ ДПС по работе с КПН