Юрлицо и госземли: когда возникает обязанность уплаты налога

Больше по теме:

Расторжение договоров аренды земельного участка: анализируем практику Верховного Суда

С какой даты необходимо уплачивать земельный налог ЮЛ в случае обретения им права собственности на земельный участок на землях государственной или коммунальной собственности?

В соответствии с пп. 269.1.1 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) плательщиками платы за землю являются, в частности, плательщики земельного налога:

• собственники земельных участков, земельных долей (паев);
• землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования.

Основанием для начисления земельного налога являются, в частности, данные Государственного земельного кадастра, данные Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (пп. «а», «б» п. 286.1 НКУ).

Абзацем третьим ст. 1 Закона от 07.07.2011 № 3613-VI «О Государственном земельном кадастре» (далее – Закон № 3613) определено, что государственная регистрация земельного участка – это внесение в Государственный земельный кадастр предусмотренных Законом № 3613 сведений о формировании земельного участка и присвоении ему кадастрового номера.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений – это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или приостановки прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Статьей 125 Земельного кодекса Украины (далее – ЗКУ) установлено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом № 1952 (ст. 126 ЗКУ).

Собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (абзац первый п. 287.1 НКУ).

Учитывая изложенное, юридическое лицо, которое получило право собственности на земельный участок на землях государственной или коммунальной собственности, уплачивает земельный налог с даты государственной регистрации прав собственности на такой земельный участок согласно сведениям, внесенным в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и Государственный земельный кадастр.

ОИР, категория 111.05