В Минагрополитики объяснили использование и расчет НДО земли во время военного положения

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлеченные Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространенные вопросы относительно Закона № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

Вопросы – ответы

Если НДО земельного участка была проведена, нужно ли применять среднюю НДО по области?

Да, нужно. Это прямое требование Закона № 2145-IX.

Если арендатор соглашается заключить договор аренды земли на 1 год в период военного положения с оплатой на уровне не 8 % НДО, а больше? Законно ли, если с согласия сторон будет заключен такой договор?

Закон № 2145-IX четко фиксирует, что размер арендной платы за земельные участки для ведения товарного с/х производства не может превышать 8 % НДО земельного участка, определяемого от средней НДО единицы площади пашни по области. Поэтому установление арендной платы на уровне, превышающем 8 %, будет нарушением закона. Если арендатор хочет заплатить больше, предложите ему предоставить общине гуманитарную помощь, помочь переселенцам и т. д.

Размер арендной платы не может превышать 8 % НДО земельного участка и распространяется на договоры, заключенные в период после 24 февраля 2022 г., и те, что были заключены ранее (у них зафиксирован более высокий размер арендной платы)?

Размер арендной платы не более 8 % НДО земельного участка применяется к договорам аренды земель с/х назначения, заключаемым в соответствии с Законом № 2145-IX. На другие договоры аренды этот размер не распространяется.

Все руководство с наиболее распространенными вопросами и ответами о земельных отношениях на время военного положения (по Закону № 2145-IX) доступно по ссылке.

Загрузить материалы разъяснения Закона № 2145-IX, типовые договоры можно по ссылке.

Вебинар «Земельные отношения в условиях военного положения» доступен по ссылке.

По материалам Минагро