Обложение налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Класс зданий определяется на основании Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного и введенного в действие приказом Госстандарта Украины от 17 августа 2000 г. № 507, предназначенный для использования органами центральной и местной исполнительной и законодательной власти, финансовыми службами , органами статистики и всеми субъектами хозяйствования (юридическими и физическими лицами) в Украине.

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ГУ ДФС У ХАРКIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ЛИСТ

від 02.07.2018 № 2916/ІПК/20-40-12-03-21

Щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Харківській області на звернення Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, (далі - Податок) керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Податковий кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником об’єктів нерухомого майна - нежитлових приміщень. В технічних паспортах на ці приміщення не визначено їх тип.

Товариство запитує, чи правильно воно застосувало ставку Податку для зазначених об’єктів у розмірі 0,1 %, яка визначена рішенням Харківської міської ради від 22.02.2017 №542/17 «Про місцеві податки і збори у місті Харкові» (далі - Рішення) для об’єктів нерухомості категорії «інші будівлі».

Клас будівель визначається на підставі Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого і введеного в дію наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 № 507 (далі - Класифікатор), який призначено для використання органами центральної та місцевої виконавчої та законодавчої влади, фінансовими службами, органами статистики та всіма суб’єктами господарювання (юридичними та фізичними особами) в Україні.

Оскільки фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості обчислюється у порядку, визначеному Класифікатором, із використанням Методики ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, то Товариству доцільно звернутись до органу, уповноваженого на ведення Класифікатора, за отриманням необхідного висновку про таке призначення.

Таким чином, розмір ставок Податку для приналежних Товариству об’єктів нерухомості визначається відповідно до Рішення з урахуванням отриманого висновку.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.