Новообразованная ОТО: ставки налога на недвижимость для применения

Согласно п. 12.3 ст. 12 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в пределах своих полномочий принимают решения об установлении местных налогов и сборов и налоговых льгот по уплате местных налогов и сборов до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и/или сборов, и о внесении изменений в таких решений.

Согласно части пятой ст. 59 Закона Украины от 21 мая 1997 №280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» с изменениями и дополнениями акты органов и должностных лиц местного самоуправления нормативно-правового характера вступают в силу со дня их официального обнародования, если органом или должностным лицом не установлен более поздний срок введения этих актов в действие.

Решение об установлении местных налогов и/или сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 25 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и/или сборов или изменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

Официально обнародовано решение об установлении местных налогов и / или сборов, а также изменение размера их ставок, объекта налогообложения, порядка взимания или предоставления налоговых льгот или о внесении изменений в таких решений является нормативно-правовым актом по вопросам налогообложения местными налогами и сборами, который вступает в силу с учетом сроков, предусмотренных п. п. 12.3.4 п. 12.3 ст. 12 НКУ.

Согласно абзацу первому части восьмой ст. 8 Закона Украины от 5 февраля 2015 №157-VIII «О добровольном объединении территориальных общин» с изменениями и дополнениями (далее - Закон № 157) после прекращения полномочий сельских, поселковых, городских советов, избранных территориальными общинами, объединились , их исполнительных комитетов, сельского головы, который единолично выполнял функции исполнительного органа сельского совета территориальной общины, вошла в объединенную территориальной общины, выданные ими нормативно-правовые акты, невыполненные акты индивидуального действия сохраняют силу на соответствующих территориях и для соответствующих лиц.

Сельский, поселковый, городской совет, избранный объединенной территориальной общиной, ее исполнительный комитет могут вносить изменения, признавать утратившими силу или отменять акты соответствующих органов местного самоуправления и должностных лиц, определенных в абзаце первом части восьмой ст. 8 Закона №157.

Таким образом, если советом объединенной территориальной общины, созданной в связи с объединением сельских советов в объединенную территориальную общину, не принято решение об установлении местных налогов и сборов, то плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка , применяются ставки, утвержденные решениями соответствующих сельских, поселковых, городских советов, объединившихся в территориальную общину.

tr.tax.gov.ua