Какой код типа объекта недвижимости указать в декларации в случае невозможности самостоятельного определения его функционального назначения

Какой код типа объекта недвижимости необходимо указать в декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в случае невозможности самостоятельного определения СХ функционального назначения такого объекта (его частей) согласно Классификатору зданий и сооружений? 

Форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденная приказом Минфина от 10.04.2015 № 40 (далее – Декларация), предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов нежилой недвижимости), являющихся ее неотъемлемой частью. 

В графе 2 «Код типу об’єкта» разд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» приложения 1 (приложения 2) указывается код типа объекта, определенного в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденным приказом Государственного комитета по стандартизации, метрологии и сертификации от 17.09.2000 № 507 (далее – Классификатор). 

В то же время отмечаем, что приказом Минэкономики от 16.05.2023 № 3573 «Об утверждении национального классификатора НК 018:2023 и отмене национального классификатора ДК 018-2000», который вступил в силу 01.01.2024: 

• утвержден национальный классификатор НК 018:2023 «Классификатор зданий и сооружений» (далее – Национальный классификатор); 
• отменен Классификатор. 

Верховной Радой принят Закон от 23.02.2024 № 3603-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования онлайн-коммуникации с налогоплательщиками и уточнения отдельных положений законодательства». Отдельными нормами настоящего Закона внесены изменения в пп. 266.2.2 Налогового кодекса (далее – НК) в части ссылок на Национальный классификатор относительно определения объектов недвижимости, не являющихся объектами обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. 

Вместе с тем подзаконным актом, в котором применяется Классификатор, является постановление КМУ от 28.12.2020 № 1330 «Об утверждении Порядка и форм предоставления контролирующим органам в электронном виде информации о ставках и налоговых льготах по уплате местных налогов и/или сборов» (далее – Постановление № 1330), разработанное во исполнение п. 12.3 НК, согласно которому сельские, поселковые, городские советы в пределах своих полномочий принимают решение об установлении местных налогов и сборов и налоговых льгот по их уплате и до 15 июля года, предшествующему бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и/или сборов, и передают информацию в контролирующие органы по форме, установленной КМУ. 

То есть ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на 2024 год были установлены решениями органов местного самоуправления в 2023 году. Следовательно, коды, по которым установлены ставки, соответствуют кодам Классификатора. 

Следовательно, до внесения соответствующих изменений в Постановление № 1330 и в форму Декларации, в Декларациях указываются коды зданий и сооружений и ставки налога, которые определены в решении органа местного самоуправления на соответствующий год и направлены в контролирующие органы согласно Постановлению № 1330. 

В примечании 4 приложения 1 и приложения 2 к Декларации указано, если в правоустанавливающих документах на объект недвижимости не указан код согласно Классификатору, то в Классификаторе выбирается код, наиболее соответствующий типу недвижимости, указанному в правоустанавливающих документах. 

ОИР, категория 106.07

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm