Как применять новые нормы ценообразования в строительстве: разъясняет Минразвития

Больше по теме:

Заключаем договор подряда на строительство офиса

Строительство хозяйственным способом: какие документы нужно оформить

Заместитель Министра развития общин и территорий Наталья Козловская провела расширенное совещание с представителями ОВА, общинами, а также проектировщиками, подрядчиками и профильными ассоциациями. Во время встречи команда Министерства предоставила разъяснения относительно новых правил ценообразования в строительстве.

Чтобы улучшить подходы к определению стоимости нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий, сооружений и автомобильных дорог, финансируемых из бюджета, государственных и коммунальных предприятий Кабмин принял постановление от 19.11.2025 № 1512 «Об особенностях определения стоимости строительства в условиях военного положения».

Чтобы избежать недоразумений в документах, сметах и закупках во время военного положения, реформа формирует понятные, единые и предполагаемые правила для всех участников рынка:

Цены на материалы устанавливаются по средней стоимости из анализа не менее трех предложений от производителей и импортеров. После запуска Базы данных цен стоимость материалов в смете не должна превышать средние значения, приведенные в базе.

Зарплата работников, работающих на объектах в зонах активных боевых действий, увеличивается вдвое, а на территориях возможных боевых действий увеличивается в полтора раза.

Также установлены максимальные пределы, которые нельзя превышать:

• сметная прибыль: до 15 % прямых расходов;
• общепроизводственные расходы: до 10 % прямых расходов;
• административные расходы: до 3 % от прямых расходов.

Создание Базы данных цен на строительные материалы в составе ЕГЭССС (на основе данных Prozorro, таможни, налоговой и производителей) обеспечит прозрачность и позволит контролировать, чтобы цены в смете не были завышены по сравнению с рыночными.

Каждый участник рынка строительства находится на своем этапе проекта, поэтому новые правила будут применяться в зависимости от готовности проектной документации. Подробное письмо-разъяснение по определению стоимости строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта зданий и сооружений (кроме дорог общего пользования) подготовлено с учетом положений Постановления.

Письмо направлено центральным органам власти, областным военным администрациям, городским советам и заинтересованным организациям и ассоциациям. Также оно доступно в формате PDF.

Минразвития