Договор управления имуществом: особенности заполнения платежной инструкции при пополнении счета в СЭА НДС

Больше по теме:

Договор управления имуществом, или как получать пассивный доход: советы юриста

Какие особенности заполнения реквизитов платежной инструкции в случае перечисления денежных средств с текущего счета плательщика на электронный счет в системе электронного администрирования НДС договора управления имуществом? 

Согласно п. 64.6 ст. 64 НКУ на учете в контролирующих органах должны состоять договоры управления имуществом (кроме договоров по операциям, определенным во втором предложении абзаца второго п.п. 5 п. 180.1 ст. 180 НКУ) без создания юридических лиц, на которые распространяются особенности налогового учета и налогообложения деятельности по таким договорам, определенные П. 

Согласно п.п. 5 п. 180.1 ст. 180 НКУ для целей налогообложения НДС плательщиком налога является лицо – управляющий имуществом, которое ведет отдельный налоговый учет по НДС по хозяйственным операциям, связанным с использованием имущества, полученного в управление по договорам управления имуществом. 

Для целей налогообложения хозяйственные отношения между управляющим имуществом по собственной хозяйственной деятельности и его деятельности по управлению имуществом приравниваются к отношениям на основе отдельных гражданско-правовых договоров. Нормы п.п. 5 п. 180.1 ст. 180 НКУ не распространяются на управляющих имуществом, осуществляющими управление активами институтов совместного инвестирования, фондов банковского управления, фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью, созданных в соответствии с законом. 

Согласно п. 200¹.2 ст. 200¹ НКУ и п. 5 Порядка электронного администрирования налога на добавленную стоимость, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 16.10.2014 № 569 с изменениями (далее – Порядок № 569), счета в системе электронного администрирования НДС открываются автоматически на основании реестра плательщиков налога ( казначейству Украины не ранее чем за один рабочий день до даты регистрации лица налогоплательщиком. 

В Реестре указывается, в частности, индивидуальный налоговый номер плательщика НДС и дата регистрации его плательщиком НДС. 

Индивидуальный налоговый номер плательщика НДС присваивается лицу, регистрируемому в качестве плательщика налога и используемому для уплаты налога. (п. 183.18 ст.183 НКУ). 

Индивидуальный налоговый номер хранится за плательщиком НДС до момента аннулирования регистрации плательщика НДС, происходящего в соответствии со ст. 184 НКУ. 

В соответствии с требованиями части второй ст. 40 Закона Украины от 30.06.2021 № 1591-IX «О платежных услугах» платежная инструкция должна содержать информацию, позволяющую предоставителю платежных услуг идентифицировать личность плательщика и получателя по платежной операции, счета плательщика и получателя, налогоплательщиков (реквизиты), необходимое для надлежащего выполнения платежной операции. 

Следовательно, при перечислении средств с текущего счета договора управления имущества на его электронный счет в системе электронного администрирования НДС в платежной инструкции необходимо заполнять: 

• в поле «Получатель» – название плательщика (управителя, являющегося плательщиком НДС по договору управления имуществом); 
• в поле «Код получателя» – налоговый номер плательщика НДС по договору управления имуществом. 
• в поле «Счет получателя» – номер электронного счета в системе электронного администрирования НДС по стандарту IBAN; 
• в поле «Предоставитель платежных услуг получателя» – «Казначейство Украины (эл. адм. подат.)». 

Поле «Назначение платежа» такой платежной инструкции необходимо заполнять с учетом требований, установленных в разд. II Инструкции о безналичных расчетах в национальной валюте пользователей платежных услуг, утвержденной постановлением Правления Национального банка Украины от 29.07.2022 № 163 (далее – Инструкция № 163). 

Согласно п. 41 разд. ІІ Инструкции № 163 плательщик заполняет реквизит «Назначение платежа» платежной инструкции так, чтобы предоставлять получателю полную информацию о платеже и документах, на основании которых осуществляется платежная операция. Полноту информации определяет плательщик с учетом требований законодательства Украины. 

При перечислении средств с текущего счета плательщика на электронный счет в системе электронного администрирования НДС в поле «Назначение платежа» печатается разъяснительная информация о назначении платежа в произвольной форме. Например: «перечислено со счета в банке или небанковском предоставлении платежных услуг на электронный счет». 

ОИР, категория 101.17