Администрирование налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Как отчитаться по налогу на недвижимость в 2019 году

Смена системы налогообложения: рассчитываем доход, правильно оформляем переходящие операции, НДС

Во время проведения с плательщиками, которые обслуживаются в Офисе, собеседований по разъяснению налогового законодательства, в них часто возникают вопросы по налогообложению и заполнения деклараций по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, а также по решению Киевского городского совета об установлении ставок налога на территории города Киева. Учитывая это, Офис крупных плательщиков информирует:

Правовые основы налогообложения недвижимого имущества отличного от земельного участка установлен ст. 266 Налогового кодекса Украины.

Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой или нежилой недвижимости.

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частиц.

Ставки налога для объектов жилой или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы базы налогообложения.

Положение о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в городе Киеве утвержден Решением Киевского городского совета от 23 июня 2011 года № 242/5629 (в редакции решения Киевского городского совета от 18.10.2018 № 1910/5974).

Указанным решением на 2019 год определены новые ставки налога и внедрена новая классификация зданий и сооружений.

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Юридические лица, включенные в Реестр крупных налогоплательщиков, налоговая отчетность за объекты недвижимости, расположенные в пределах населенного пункта местонахождение территориальных управлений Офиса КНП, подают в территориальное управление Офиса КНП такого города.

Если плательщик налога на недвижимость имеет в собственности несколько объектов жилой или нежилой недвижимости на территориях различных сельских (поселковых) советов, принадлежащих к одному административного района (коды органов местного самоуправления по местонахождению объектов жилой или нежилой недвижимости по ОКВЭД - разные) , то он подает в один контролирующий орган декларации отдельно по каждому коду органа местного самоуправления по местонахождению объекта жилой или нежилой недвижимости (количество поданных Деклараций будет соответствовать количеству кодов органов местного самоуправления, по которым находятся объекты жилой или нежилой недвижимости по ОКВЭД).

Приказом Минфина от 15.11.2018 г. № 897 с 18.01.2019 внесены изменения в приказ Министерства финансов Украины от 10 апреля 2015 №408 по форме налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Субъектам хозяйствования, которые являются плательщиками налога на имущество, отличное от земельного участка необходимо обратить внимание на то, что в декларации по налогу на недвижимое имущество теперь предоставляются отдельные приложения по жилой и нежилой недвижимости.

Налог на имущество, отличное от земельного участка дополнительную плату за жилую и нежилую недвижимость.

Счета для перечисления налога в бюджет размещены на официальном портале ДФС Украины по адресуsfs.gov.ua или в электронном кабинете налогоплательщика.

http://officevp.sfs.gov.ua/