Минюст опровергает недостоверную информацию о «новых правилах» покупки недвижимости с 1 января 2026 года

Больше по теме:

Предприниматель ведет деятельность в своей квартире: есть ли право на льготу по налогу на недвижимость?

Министерство юстиции опровергает недостоверную информацию, распространяющуюся в социальных сетях, о введении новых правил при покупке недвижимого имущества начиная с 1 января 2026 года.

Следует отметить, что более десяти лет нотариусы при совершении операций с недвижимым имуществом (удостоверяя договоры купли-продажи недвижимости) исполняют обязанности субъектов первичного мониторинга, предусматривающие осуществление ими функций так называемого контролера за соблюдением законодательства, направленного на предотвращение и противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения.

Одной из обязанностей нотариуса в соответствии с законодательством в сфере финансового мониторинга является проверка источников происхождения средств при совершении операций с недвижимостью, в частности, на сумму, равную или превышающую 400 тыс. грн, путем истребования соответствующих документов, подтверждающих такие доходы (в частности, декларация об имущественном положении и доходах, наследство; подарки; средства, полученные взаем (кредит), доход от отчуждения имущества и т. п.).

Отмечаем, что законодательство в сфере финансового мониторинга, которым урегулированы отношения, связанные с исполнением нотариусами обязанностей субъекта первичного финансового мониторинга при совершении нотариальных действий по удостоверению договоров купли-продажи недвижимого имущества в части проведения проверки источников происхождения средств, не претерпело изменений.

Это требование является обязательным для нотариусов согласно действующему законодательству и на сегодняшний день.

Минюст