Как упростить проверки застройщиков — предложения ГАСИ

Государственная архитектурная инспекция предлагает ввести поэтапную проверку строительных работ.

Проверку нужно проводить на трех этапах:

- во время закладки фундамента (нулевой этап);

- во время проведения к объекту строительства сетей (канализации, воды и электричества);

- на окончательном этапе инспектировать стены и перекрытия здания.

Сейчас между проверками проходит слишком много времени. Иногда доходит до 5 лет. За это время застройщик может получить разрешение и построить здание. Тогда приходить с проверками уже поздно.

Рекомендации вместо штрафов

Также предложена новая система взаимодействия с застройщиками. ГАСИ должно не штрафовать застройщика, а давать ему рекомендации.

В случае выявления нарушений застройщику будут предоставляться рекомендации по их устранению — без наложения штрафов и остановки работ. Если по независящим от субъекта градостроительства причин нарушения в установленные сроки не будут устранены, их срок может быть продлен.

Целью контроля должно стать не наложение штрафов в результате выявленных нарушений, а совместная работа по их предотвращению. Для нас важно перейти от карательного вектора до консультативной поддержки и партнерского взаимодействия с бизнесом.

Проверки только по решению суда

Предлагается урегулировать сроки проверок выдачи градостроительных условий и ограничений. В первую очередь до получения разрешения на строительство или только на начальном этапе.

Для устранения чрезмерного давления на бизнес предлагается проводить внеплановые проверки только при наличии соответствующего решения суда.

    Для упрощения ведения бизнеса  срок регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации предлагается уменьшить с 10 до 5 рабочих дней.

Также предлагается предоставить бизнесу возможность выполнения строительных работ по объектам инженерно-транспортной инфраструктуры и электрических сетей до 10кВ при отсутствии документов на земельный участок.

Такая практика позволила бы качественно и оперативно обновлять устаревшие сооружения и коммуникации, а также строить новые.

Что дальше?

Для того чтобы эти предложения заработали, нужно внести изменения в закон о градостроительной деятельности.

После того как будет готов нужный законопроект, он будет рассмотрен на комитете по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Насколько мне известно, депутаты понимают необходимость изменений в проверках бизнеса, поэтому поддержат этот законопроект.

Источник: https://delo.ua/business/kakie-izmene...