Цены на жилье будут считать по-новому: Госстат начал использовать данные OLX

Больше по теме:

Оплата жилья для ВПЛ: учет и налоги

Предоставление жилья работникам предприятия: налоги и бухучет

С I квартала 2026 года Государственная служба статистики обновила методологию государственного статистического наблюдения «Изменения цен на рынке жилья». Новый подход предполагает внедрение современных методов сбора данных, расширение территориального охвата, рынка жилья и системы показателей в соответствии со стандартами Евростата.

Первая публикация обновленных показателей Индекса цен на жилье за ​​I квартал 2026 года доступна в «Банке данных» на сайте Госстата, а также представлена ​​на интерактивном дашборде.

Полный территориальный охват

Наблюдение охватывает все территориальные общины Украины – крупные города, поселки и села. Это обеспечивает более репрезентативное отражение ситуации на рынке жилья и позволяет формировать надежные индексы в целом по Украине.

Расширение охвата рынка жилья

Теперь для формирования индексов цен на жилье учитываются не только квартиры, но и жилые дома. Показатели рассчитываются по следующим категориям:

• всего;
• первичный рынок жилья;
• вторичный рынок жилья;
• квартиры;
• квартиры на первичном рынке жилья;
• квартиры на вторичном рынке жилья;
• жилые дома;
• жилые дома на первичном рынке жилья;
• жилые дома на вторичном рынке жилья.

Новый источник данных

Для расчета показателей используется информация о ценах предложений по продаже квартир и жилых домов из общедоступного ресурса OLX.ua в рамках соглашения об информационном сотрудничестве. Если раньше эти данные использовались только для вторичного рынка, то теперь они также охватывают первичный рынок жилья.

Это соответствует современным международным подходам к развитию официальной статистики, которые предполагают более широкое использование Big Data, административных и других альтернативных источников информации в статистическом производстве. Цифровизация процессов сбора и обработки данных, а также интеграция новых источников информации позволяют повысить полноту, актуальность и репрезентативность статистических показателей.

Евроинтеграция

Согласно требованиям Регламента Европейской Комиссии (ЕС) 2025/1182 от 17 июня 2025 года, Госстат приступил к расчету индексов цен на жилье с новым среднегодовым базисным периодом: 2025 = 100.

Данные индекса цен на жилье включены в перечень наборов данных, которые планируется передавать в Евростат в соответствии со Сборником статистических требований. Это часть гармонизации украинской статистики с европейскими стандартами и внедрение подходов, применяемых в Европейской статистической системе.

Обновленная методология обеспечивает повышение качества, точности и международной сопоставимости статистических данных о рынке жилья.

Госстат