5 положений концепции рынка земли с/х назначения: Минагрополитики

Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения
Передача земель в собственность ОТГ

Внедрение в Украине рынка земли должна базироваться на ряде предохранителей, подобных тем, что действуют в странах Европейского Союза.

Концепция национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения была наработана рабочей в тесном сотрудничестве с учеными, участниками рынка, фермерской сообществом, экспертной средой, представителями Стратегической группы советников по поддержке реформ в Украине, Офиса реформ, народных депутатов Украины. Соответствующая рабочая группа была создана приказом Минагрополитики от 30.05.2017 № 275.

Среди базовых положений концепции:

- Приобретателями земель сельскохозяйственного назначения является исключительно граждане Украины. Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права приобретать земли сельскохозяйственного назначения в собственность.

- Предусмотрено установление предельных размеров земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности одного лица и антиспекулятивные механизмов (взыскание государственной пошлины) в случае перепродажи земельного участка в течение первых трех лет.

- Текущим пользователям гарантируется сохранение земельного банка в случае смены собственника земельного участка.

- Вводят ценовые индикативы на земельные участки в течение первых двух лет после отмены моратория на уровне не ниже нормативной денежной оценки. Цены всех сделок купли/продажи, по которым регистрируются права собственности, подлежат государственной регистрации, что позволит НБУ проводить регулирования рынка ипотеки.

- Создаются преференциальные условия для покупки земли небольшими игроками, в первую очередь - фермерскими хозяйствами, в частности, через механизм частичного гарантирования кредитов.

Также, учитывая рекордную политизированность вопросы рынка земли в Украине и существования в обществе многих мифов, сознательно культивируются некоторыми политиками, правительственная команда при поддержке международных доноров и институтов, общественных организаций проводит последовательную кампанию по изменению общественного мнения относительно рынка земли в Украине.

http://minagro.gov.ua