Заключаем договор операционной аренды недвижимости
Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты
В консультации речь пойдет об особенностях заключения договора операционной аренды недвижимого имущества.
При заключении договора аренды недвижимости необходимо руководствоваться гл. 58, 59 Гражданского кодекса (далее - ГК) и § 5 гл. 30 ХК. Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется Земельным кодексом (ст. 93, 124) и Законом от 06.10.98 г. № 161-XIV (далее - Закон № 161).
По договору аренды арендодатель передает или обязуется передать арендатору недвижимость в пользование за плату на определенный срок (см. образец). То есть согласно определению основные признаки договора аренды:
- платность пользования арендованным имуществом (в нашем случае это недвижимость);
- передача имущества во временное пользование, а не в собственность;
- обязательный возврат имущества арендодателю по истечении срока действия договора либо при его досрочном расторжении.
Напомним: к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценения и изменения их назначения, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ч. 1 ст. 181 ГК).
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
и примеры
доступа
вопрос эксперту
обновления
материалам
материалов с 2015 года