Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда нужна профессиональная оценка при продаже недвижимости

20.03.2020

При купле-продаже недвижимости профессиональная (независимая) оценка имущества нужна для того, чтобы определить его рыночную стоимость.

Закон требует определять рыночную стоимость имущества в следующих случаях:

1) когда эта стоимость используется в целях налогообложения согласно закону (в частности, когда стороной сделки является физическое лицо, доход от продажи объекта недвижимости определяется в размере не ниже оценочной стоимости такого объекта – для правильного определения базы обложения НДФЛ и начисления суммы налога согласно п. 172.3 Налогового кодекса, далее – НК);

2) когда осуществляется продажа государственного или коммунального имущества не на конкурентной основе (ч. 3 ст. 7 Закона от 12.07.01 г. № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», далее – Закон № 2658).

В остальных случаях, если продавец и покупатель недвижимости – юридические лица, обращаться за профессиональной оценкой имущества не обязательно. Но можно это сделать в добровольном порядке, если стороны желают.

Принципы профессиональной (независимой) оценки имущества установлены Законом № 2658. Независимой оценкой имущества считается оценка, проведенная субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования (абзац четвертый ч. 2 ст. 3 Закона № 2658).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
30.09.2025
Торговля без склада: куда относить расходы на транспортировку?
Посоветуем, как разграничить транспортно-заготовительные расходы и расходы на сбыт при торговле без склада. Транспортные расходы, связанные с приобретением товаров, формируют первоначальную стоимость товаров, а транспортные расходы для доставки товаров покупателю – это расходы на сбыт. А чем...
29.09.2025
Нужно ли неприбыльной организации регистрироваться плательщиком НДС?
Обязана ли неприбыльная организация становиться плательщиком НДС при превышении оборота в 1 млн грн? Мы выясняем, как членские взносы и компенсация расходов влияют на необходимость регистрации плательщиком этого налога. Неприбыльная организация получает членские взносы, а также принимает денежные ср...
22.09.2025
ChatGPT на службе у предприятия: отражаем в учете
В статье рассмотрены бухучетные и налоговые последствия приобретения юрлицом доступа к системе искусственного интеллекта на примере ChatGPT. В последнее время об искусственном интеллекте (далее – ИИ) говорят практически все. Многие идут дальше – не только говорят, но и активно используют...
Популярное
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
28.07.2025
Как применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения
В статье рассмотрено, при каких условиях в случяае выплаті доходов нерезидентам можно применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения, а также в чем особенности налогообложения отдельных видов доходов по правилам конвенций. Резиденты Украины (как юрлица, так и физл...
18.07.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
Новое
30.09.2025
Торговля без склада: куда относить расходы на транспортировку?
Посоветуем, как разграничить транспортно-заготовительные расходы и расходы на сбыт при торговле без склада. Транспортные расходы, связанные с приобретением товаров, формируют первоначальную стоимость товаров, а транспортные расходы для доставки товаров покупателю – это расходы на сбыт. А чем...
29.09.2025
Нужно ли неприбыльной организации регистрироваться плательщиком НДС?
Обязана ли неприбыльная организация становиться плательщиком НДС при превышении оборота в 1 млн грн? Мы выясняем, как членские взносы и компенсация расходов влияют на необходимость регистрации плательщиком этого налога. Неприбыльная организация получает членские взносы, а также принимает денежные ср...
29.09.2025
Передача имущества по договору ссуды: учет у сторон
Возникают ли налоговые последствия при передаче имущества по договору ссуды, заключенному между плательщиками единого налога? Считается ли стоимость такого имущества доходом для получателя и начисляются ли налоговые обязательства по НДС у ссудодателя? Читайте об этом в статье. Ситуация. Предприятие ...
Лучшие материалы