Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как оспорить решение местного совета о лишении права постоянного пользования земельным участком?

21.02.2017

Ситуация. Райпотребсоюз с 2001 года владел земельным участком на праве постоянного пользования и имел государственный акт на право постоянного пользования землей. На этом участке было расположено несколько объектов недвижимости, принадлежащих райпотребсоюзу. В дальнейшем часть этих объектов была списана или продана другим лицам. В свою очередь, райпотребсоюз письменно извещал об этом сельсовет для изъятия земельных участков под такими зданиями из права постоянного пользования райпотребсоюза.
В 2015 году сельсовет принял решение об отмене права постоянного пользования райпотребсоюза на весь земельный участок, мотивируя его тем, что площадь земельного участка изменилась в связи с приобретением прав на здания и сооружения другими лицами, и ссылаясь на ст. 92, п. «е» ст. 141, ч. 3, 4 ст. 142 Земельного кодекса от 25.10.01 г. № 2768-III (далее – ЗК). В настоящее время сельсовет вынуждает райпотребсоюз переоформить договор и взять используемый земельный участок в аренду.

Вопрос. Насколько правомерно такое решение сельсовета? Можно ли его оспорить и в каком порядке?

Ситуация достаточно спорная из-за пробелов в законодательстве по данному вопросу. Поэтому решить, кто здесь прав, может только суд. Поясним подробнее.

Право постоянного пользования земельным участком – один из видов прав на землю (регламентировано ст. 92 ЗК). Но на практике с правом постоянного пользования не все так просто. Об этом свидетельствует решение Конституционного Суда Украины (далее – КСУ). Так, в 2005 году КСУ было вынесено решение от 22.09.05 г. № 5-рп/2005 по делу № 1-17/2005 (далее – Решение № 5-рп). В этом Решении, в частности, указано, что после вступления в силу ст. 92 ЗК в редакции 2001 года не ограничивается и не отменяется действующее право постоянного пользования земельными участками, полученное в установленных законодательством случаях по состоянию на 1 января 2002 года. Более того, этим решением признаны неконституционными положения п. 6 разд. Х ЗК относительно обязанности переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

В ст. 141 ЗК закреплены основания, по которым может быть прекращено право пользования земельным участком. Одно из таких оснований (пп. «е») – приобретение другим лицом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке. Исходя из этой нормы нередко органы местного самоуправления считают, что в случае отчуждения строения право на постоянное пользование земельным участком прекращается.

В то же время ч. 2 ст. 120 ЗК указывает на то, что если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
05.08.2025
Проверки Антимонопольного комитета: основания, практика, последствия
Выездная проверка Антимонопольного комитета – реальность. Что учесть, какие последствия возможны? Могут ли неточности в документах, процедуре проведения проверки помочь обжаловать решение о наложении штрафа? В июле этого года Антимонопольный комитет Украины (далее – АМКУ) на своем веб-...
Популярное
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
28.07.2025
Как применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения
В статье рассмотрено, при каких условиях в случяае выплаті доходов нерезидентам можно применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения, а также в чем особенности налогообложения отдельных видов доходов по правилам конвенций. Резиденты Украины (как юрлица, так и физл...
18.07.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
Новое
15.09.2025
Могут ли налоговые органы проверить предпринимателя по его месту жительства?
В статье расскажем, имеют ли право налоговые органы проводить проверку предпринимателя на дому, если он ведет свою деятельность по месту жительства. Бизнес на дому: что должен учесть предприниматель Любая хозяйственная деятельность неизбежно связана с проведением у субъектов хозяйствования проверок ...
28.08.2025
Штрафы от Укртрансбезопасности: могут ли оштрафовать за неправильно заполненную ТТН?
Нет ТТН или в ней есть ошибки? Есть ли за это ответственность? Об этом и о судебных решениях по обжалованию штрафов Укртрансбезопасности читайте в статье. Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски Товарно-транспортная накладная: заполнение, ответственность, риски для сельхо...
05.08.2025
Проверки Антимонопольного комитета: основания, практика, последствия
Выездная проверка Антимонопольного комитета – реальность. Что учесть, какие последствия возможны? Могут ли неточности в документах, процедуре проведения проверки помочь обжаловать решение о наложении штрафа? В июле этого года Антимонопольный комитет Украины (далее – АМКУ) на своем веб-...
Лучшие материалы