Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Операционная аренда ОС: правовые аспекты

Операционная аренда

Мы начинаем рассматривать тему арендных операций с объектами основных средств (далее – ОС). Учет арендных операций регулируется «профильным» П(С)БУ 14, но также нужно обращать внимание на требования П(С)БУ 7 и 32 и на Методрекомендации № 561.

Как вы знаете, для целей бухгалтерского учета и налогообложения различают операционную (оперативную) аренду и финансовую аренду. Поскольку их учет – очень разный, важно четко понимать, чем же они отличаются друг от друга.

Согласно п. 4 П(С)БУ 14 операционная аренда – это аренда иная, нежели финансовая. В свою очередь, финансовая аренда – это аренда, которая предусматривает передачу арендатору всех рисков и выгод, связанных с правом пользования и владения активом (п. 4 П(С)БУ 14). В определении термина «финансовая аренда» из п. 4 П(С)БУ 14 приведен также перечень условий, при выполнении которых аренда считается финансовой. Для признания аренды операционной ни одно из этих условий соблюдаться не должно (в частности, арендатор не должен приобретать право собственности на арендованный актив по истечении срока аренды, а срок действия договора аренды не должен составлять большую часть срока полезного использования объекта аренды).

В НК вместо термина «операционная» используется термин «оперативная». Налоговое определение оперативной аренды аналогично бухгалтерскому (пп. «а» пп. 14.1.97 НК). Заметим, что поскольку сейчас налог на прибыль определяется по данным бухучета, налоговое определение терминов «оперативная» и «финансовая» аренда имеет значение только для целей НДС.

Наш совет. Для целей налогового учета можно прямо указать в договоре, что это договор оперативной аренды (пп. «б» пп. 14.1.97 НК). И тогда положения, касающиеся финансовой аренды, к такому договору применяться не должны (даже если договор подходит под признаки финаренды). И хотя в бухучете аналогичной нормы нет, указание в договоре вида аренды (оперативная или финансовая) лишним не будет.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
20.06.2025
Учет налоговых разниц по обеспечениям и резервам
В статье на примерах покажем влияние операций по формированию, использованию и корректировке обеспечений на базу обложения налогом на прибыль. При создании резервов в бухгалтерском учете возникают расходы. Однако разницы по налогу на прибыль по резервам нивелируют их влияние на налогооблагаемую базу...
Популярное
20.06.2025
Резерв сомнительных долгов: в каких случаях предприятию выгодно его создавать
Расскажем, какие предприятия могут оптимизировать налог на прибыль путем создания резерва сомнительных долгов и как правильно сформировать этот резерв, чтобы не было претензий со стороны контролирующих органов. В чем состоит проблема: оптимизация объекта обложения налогом на прибыль для некоторых пр...
20.06.2025
Как рассчитать резерв отпусков на дату баланса
В статье расскажем о порядке формирования резерва отпусков и регулярности его пересмотра. Нужно ли ежемесячно инвентаризовать резерв? Обеспечение на оплату отпусков формируется для равномерного распределения расходов на отпуска между отчетными периодами. Его создание – обязанность предприятия....
20.06.2025
Резерв на выполнение гарантийных обязательств: кто должен создавать и в чем выгода
В статье расскажем, как знания стандартов бухучета помогают оптимизировать базу обложения налогом на прибыль. Также поговорим о формировании резерва на выполнение гарантийных обязательств. Полезная норма бухучета: согласно п. 13–18 НП(С)БУ 11 «Обязательства» предприятиям дана возмо...
Новое
20.06.2025
Учет налоговых разниц по обеспечениям и резервам
В статье на примерах покажем влияние операций по формированию, использованию и корректировке обеспечений на базу обложения налогом на прибыль. При создании резервов в бухгалтерском учете возникают расходы. Однако разницы по налогу на прибыль по резервам нивелируют их влияние на налогооблагаемую базу...
23.04.2025
Бесплатное получение ОС от резидента
Предприятие может получить объект основных средств (далее – ОС) как за плату, так и бесплатно. В последнем случае бухгалтеров обычно интересует, как определить стоимость объекта, по которой его нужно оприходовать и каким документом подтвердить такую стоимость. В статье расскажем, как документа...
23.09.2021
Первичные документы: оформляем правильно
Акценты этой статьи: почему важно правильно составлять первичные документы; какие обязательные реквизиты непременно должны быть в первичном документе; кто должен подписывать первичный документ; поможет ли первичный документ доказать в суде реальность хозоперации; что нужно делать, если первич...
Лучшие материалы