Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Учет, налоги и отчетность

Операционная аренда имущества у физлиц – не предпринимателей

30.05.2019
0 0 430

Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж

Правовые аспекты оперативной аренды мы рассмотрели в «Операционная аренда ОС: правовые аспекты».

Что касается учетных аспектов, то в случае, когда арендодатель является физлицом, действуют свои особенности налогообложения и учета. Эти особенности касаются необходимости удержания из дохода физлиц НДФЛ и военного сбора (далее – ВС).

Порядок обложения арендной платы НДФЛ и ВС зависит от вида имущества, сдаваемого в аренду. Физлицо может сдавать в аренду:

  • недвижимое имущество – земельные участки, а также объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их предназначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.) (пп. 14.1.105 Налогового кодекса (далее – НК), ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса (далее – ГК));
  • движимое имущество – имущество, которое можно свободно перемещать в пространстве (например, транспортное средство, оборудование и т. п.) (пп. 14.1.105 НК, ч. 2 ст. 181 ГК).

Аренда недвижимого имущества. Арендная плата по договорам аренды недвижимости является объектом обложения НДФЛ согласно пп. 164.2.5 НК. Особенности налогообложения по таким договорам установлены п. 170.1 НК и зависят от вида недвижимости, сдаваемого в аренду.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
арендная плата бухучет гарантийный платеж военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример бухгалтерские проводки возмещение расходов НДФЛ при начислении арендного платежа операционная аренда
Статьи по теме
23.10.2025
Как инвентаризационные недостачи отражаются в бухучете и влияют на налог на прибыль
В статье рассмотрим особенности учета недостач основных средств, нематериальных активов и запасов, выявленных при инвентаризации. В процессе инвентаризации предприятие может выявить недостачи активов, которые необходимо списать с баланса, отразив эту операцию по правилам налогового учета. При этом у...
23.10.2025
Инвентаризация расчетов: документальное оформление
Документальное оформление результатов инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженностей является кропотливым и ответственным процессом. В статье расскажем, какие документы необходимо составить в ходе такой инвентаризации. Процесс инвентаризации начинается, сопровождается и завершается оформле...
09.09.2025
Если вовремя не списали задолженность: как отразить в учете
Что делать с кредиторской задолженностью, которую вовремя не списали? В статье рассматриваем, как предприятию избавиться от «зависших» долгов. С приближением окончания отчетного года, а также в связи со вступлением в силу 04.09.2025 Закона от 14.05.2025 № 4434-IX «О внесении измене...
Популярное
24.10.2025
Учет шин и аккумуляторов
В статье рассмотрим: к какому виду активов относятся шины и аккумуляторы – оборотных или необоротных; как вести учет их приобретения, замены и списания; что нужно сделать, чтобы не платить эконалог с шин и аккумуляторов (отходов). Из этой статьи вы узнаете: к какому виду активов относятся ш...
23.10.2025
Как отразить в учете излишки активов у плательщиков налога на прибыль и единщиков
В статье рассмотрим особенности учета излишков основных средств, нематериальных активов и запасов в разрезе бухгалтерского учета, налога на прибыль и единого налога. В процессе инвентаризации предприятие может выявить излишки активов, которые необходимо взять на баланс, отразив эту операцию по пра...
23.10.2025
Инвентаризация кредиторской и дебиторской задолженности
В статье расскажем об особенностях проведения инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженностей предприятия. Инвентаризация расчетов предприятия является одним из этапов сплошной инвентаризации, проводимой перед составлением годовой финансовой отчетности. Инвентаризация дебиторской и кредитор...
Новое
24.11.2025
Наиболее распространенные ошибки/«манипуляции» в показателях финотчетности: анализируем риски
В статье рассмотрены последствия умышленного искажения показателей финотчетности. Описаны ситуации из практики и судебных дел. Даны рекомендации по законному влиянию на финансовый результат благодаря правильному подходу к учетной политике. Выйти на соответствующий уровень налоговой нагрузки? «...
20.11.2025
14 способов скорректировать финрезультат законными методами
В чем суть вопроса. Как известно, чем больше положительный финрезультат (прибыль) предприятия, тем больше налоговая нагрузка. Можно ли уменьшить финрезультат, используя чисто бухгалтерские правила? Можно, следуя нашим рекомендациям. Но бывают ситуации, когда необходимо увеличить финрезультат. В тако...
11.11.2025
Ликвидационная отчетность по налогу на прибыль: когда и в каком порядке подавать?
В статье расскажем, в какие сроки и в каком порядке плательщик налога на прибыль, принявший решение о добровольной ликвидации, должен подать последнюю декларацию по этому налогу. Ситуация. Предприятие –плательщик налога на прибыль приняло решение о добровольной ликвидации. Когда и в каком поря...
Лучшие материалы
Коммерция | Зарплата и кадры
Сверхурочные работы: как привлечь к ним и оплатить
В статье рассказали: что считается сверхурочной работой; кого нельзя привлекать к такой работе; нужно ли согласовывать привлечение к сверхурочной работе; есть ли ограничение продолжительности сверхурочной работы; как оплатить сверхурочные работы и т. д. Непредвиденные обстоятельства могут увеличиват...
Обновлено
0 2 557
30.10.2025
Коммерция | Хозяйственные операции
Инвентаризация: случаи, сроки, виды и этапы проведения
В статье рассмотрим общие вопросы, связанные с проведением инвентаризации на предприятии, а именно: цели, этапы и сроки проведения. Собственники предприятия, его руководители, инвесторы и другие пользователи финансовой отчетности должны быть уверены в достоверности данных бухучета. Ведь если состав ...
Обновлено
0 0 407
23.10.2025
Коммерция | Юридические консультации
Инвентаризация не проведена: какие последствия грозят предприятию?
В статье расскажем, какие негативные последствия, в том числе штрафы, могут ожидать предприятие, которое не провело инвентаризацию. Перечень случаев, когда проведение инвентаризации является обязательным, приведен в п. 7 разд. I Положения об инвентаризации активов и обязательств, утвержденного прик...
Обновлено
0 4 611
23.10.2025