Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Учет, налоги и отчетность

Операционная аренда имущества у физлиц – не предпринимателей

30.05.2019
0 1 433

Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж

Правовые аспекты оперативной аренды мы рассмотрели в «Операционная аренда ОС: правовые аспекты».

Что касается учетных аспектов, то в случае, когда арендодатель является физлицом, действуют свои особенности налогообложения и учета. Эти особенности касаются необходимости удержания из дохода физлиц НДФЛ и военного сбора (далее – ВС).

Порядок обложения арендной платы НДФЛ и ВС зависит от вида имущества, сдаваемого в аренду. Физлицо может сдавать в аренду:

  • недвижимое имущество – земельные участки, а также объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их предназначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.) (пп. 14.1.105 Налогового кодекса (далее – НК), ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса (далее – ГК));
  • движимое имущество – имущество, которое можно свободно перемещать в пространстве (например, транспортное средство, оборудование и т. п.) (пп. 14.1.105 НК, ч. 2 ст. 181 ГК).

Аренда недвижимого имущества. Арендная плата по договорам аренды недвижимости является объектом обложения НДФЛ согласно пп. 164.2.5 НК. Особенности налогообложения по таким договорам установлены п. 170.1 НК и зависят от вида недвижимости, сдаваемого в аренду.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
арендная плата бухучет гарантийный платеж военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример бухгалтерские проводки возмещение расходов НДФЛ при начислении арендного платежа операционная аренда
Статьи по теме
03.04.2026
Счет-фактура: для чего нужен и как оформить
Знали ли вы, что теперь некоторые первичные документы можно оформлять в одностороннем порядке? Когда именно и при каких условиях это возможно, поясняет юрист. С 01.04.2026 изменились правила оформления некоторых первичных документов, которыми подтверждается факт осуществления хозяйственных операций....
24.03.2026
Как мобилизованным предпринимателям вернуть уплаченные суммы ЕН, ВС и ЕСВ
В июле 2025 года самозанятые лица были освобождены от уплаты единого налога, военного сбора и ЕСВ на весь период их военной службы (после мобилизации или по контракту). Узнайте, могут ли мобилизованные предприниматели и ФЛП-контрактники вернуть себе суммы этих платежей, уплаченные ранее. Мобилизован...
20.03.2026
Дивиденды в учете инвестора и эмитента: 5 числовых примеров
В статье на практических примерах покажем, как вести бухгалтерский учет дивидендов, выплаченных в денежной и натуральной формах, предприятию-эмитенту и предприятию-инвестору. Бухгалтерский учет дивидендов вызывает вопросы как у предприятий-эмитентов, выплачивающих дивиденды, так и у предприятий-инве...
Популярное
19.01.2026
Формирование финансового результата: отражение в бухучете
По завершении отчетного финансового года в бухгалтерии подводят окончательные итоги работы предприятия за год – сравнивают доходы отчетного периода и расходы, понесенные для их получения, и определяют финансовый результат. Как это сделать, читайте в данной статье. Годовая финансовая отчетность...
27.03.2026
Ответственность за нарушения в сфере использования РРО
В статье расскажем, какие штрафы установлены за нарушения в сфере применения РРО во время военного положения и какое «военное» освобождение от ответственности еще действует. В статье расскажем, какие меры ответственности предусмотрены за различные нарушения в сфере применения РРО, осущес...
28.01.2026
Декларация по плате за землю – 2026: как подать и заполнить
В этой статье расскажем, как подать декларацию по плате за землю на 2026 год. Имущественные налоги: отчитываемся за 2026 год Отчитываемся об имущественных налогах - 2026 Декларация по плате за землю на 2026 год подается не позднее 20 февраля отчетного года. Плата за землю состоит из земельного нал...
Новое
07.04.2026
Комиссия по списанию ТМЦ: есть ли требования к составу и количеству лиц?
Рассмотрены правила документирования операций по списанию запасов на хозяйственные нужды, требования к комиссии по списанию, есть ли ограничения по ее составу, все ли члены комиссии должны подписать акт. Ситуация. На предприятии есть приказ о постоянной комиссии по списанию ТМЦ в составе шести челов...
03.04.2026
Счет-фактура: для чего нужен и как оформить
Знали ли вы, что теперь некоторые первичные документы можно оформлять в одностороннем порядке? Когда именно и при каких условиях это возможно, поясняет юрист. С 01.04.2026 изменились правила оформления некоторых первичных документов, которыми подтверждается факт осуществления хозяйственных операций....
01.04.2026
Операции между плательщиком налога на прибыль и резидентом Дія Сіті: налоговые последствия
Стороны заключили договоры о продаже объекта интеллектуальной собственности и предоставлении услуг. Поставщиком в этих договорах является резидент Дія Сіті, а покупателем – плательщик налога на прибыль по базовой ставке, который корректирует финрезультат на все разницы. В статье рассмотрено, к...
Лучшие материалы
Коммерция | Учет, налоги и отчетность
Занизили сумму убытка прошлого года: как исправить ошибку по налогу на прибыль
Опасаясь декларировать убытки, а иногда и по просьбе налоговиков, предприятия не показывают отрицательное значение объекта налогообложения. А после представления отчетной прибыльной декларации приступают к исправлению ошибки. Пик исправления «убыточных» ошибок, как правило, приходится н...
Обновлено
0 1 841
27.03.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
0 1 611
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
0 4 114
27.02.2026