Приобретение основных средств за собственные денежные средства
30.03.2018 2476 0 3
Покупка объектов основных средств (далее – ОС) оформляется договором купли-продажи (или поставки). Такой договор заключается по правилам, предусмотренным гл. 54 Гражданского кодекса (далее – ГК) и § 1 гл. 30 ХК, а для земельных участков – гл. 20 Земельного кодекса.
К форме договора выдвигаются такие требования:
- договор купли-продажи любых ОС, заключенный предприятием с субъектом хозяйствования или с обычным физлицом, оформляется в письменной форме;
- договор купли-продажи недвижимости (земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества) подлежит нотариальному удостоверению (ст. 657 ГК); кроме того, право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество;
- договор купли-продажи автомобиля нотариальному удостоверению не подлежит, однако на практике такой договор нередко заключается с привлечением нотариуса. Связано это с необходимостью предъявить в органы МВД документ, подтверждающий правомочность приобретения автомобиля (для перерегистрации автомобиля на нового собственника). Заметим, что вместо нотариально удостоверенного договора для регистрации/перерегистрации автомобиля органам МВД можно предъявить договор, заключенный через сервисный центр МВД или центр предоставления административных услуг, а также договор, заключенный на товарной бирже на бланке, зарегистрированном в уполномоченном органе МВД, или другой договор, оформленный в соответствии с требованиями п. 8 Порядка, утвержденного постановлением КМУ от 07.09.98 г. № 1388.
В договоре купли-продажи должны быть зафиксированы существенные условия – без наличия таких условий договор будет считаться незаключенным (ч. 2 ст. 180 ХК). Основными условиями для договора купли-продажи являются (ч. 3 ст. 180 ХК):
- предмет договора – сведения о приобретаемом имуществе. Это наименование, количество, требования к качеству (в т. ч. наличие подтверждающих качество документов, например, сертификата соответствия), а также сведения о том, каким ДСТУ или ТУ и т. п. должен соответствовать приобретаемый объект ОС);
- цена договора – устанавливается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда цены регулируются государством (ст. 632 ГК, ст. 189–191 ХК). Цена договора, сторонами которого выступают резиденты (отечественные контрагенты), должна быть указана в гривнях. Цена во внешнеэкономических договорах (когда ваш контрагент – нерезидент) устанавливается в инвалюте (ч. 2 ст. 189 ХК);
- срок договора – время, в течение которого существуют хозяйственные обязательства сторон договора.
Проверьте наличие гарантии! В случае приобретения оборудования, автомобиля и других аналогичных объектов ОС – проследите, чтобы в договоре были предусмотрены гарантийный срок и условия гарантийного обслуживания. Эти условия не являются существенными, но без них вы рискуете понести финансовые потери, если вдруг приобретенный объект ОС окажется бракованным.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
и примеры
доступа
вопрос эксперту
обновления
материалам
материалов с 2015 года