Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда продажа имущественных прав на жилье облагается НДС?

14.09.2018

Напомним, что операции по поставке жилья освобождаются от обложения НДС, кроме первой поставки (пп. 197.1.14 Налогового кодекса, далее – НК). Под первой поставкой жилья понимается, в частности: 

  • или первая передача готового жилья в собственность покупателя;
  • или поставка услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по строительству жилья за счет заказчика. 

В Индивидуальной налоговой консультации от 10.07.18 г. № 3047/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далее - ИНК № 3047) рассматривается ситуация, когда имущественные права на недвижимость передаются покупателю после приемки в эксплуатацию завершенного объекта строительства и после полной оплаты покупателем стоимости этих имущественных прав. 

В такой ситуации порядок обложения НДС зависит от того, является эта операция первой поставкой жилья или нет. ГФС разъясняет, что если: 

  • застройщик построил объект недвижимости самостоятельно – тогда реализация покупателю имущественных прав на квартиру для целей обложения НДС является первой поставкой жилья, а значит, облагается НДС по ставке 20 %; 
  • объект был построен подрядной организацией, а застройщик выступил заказчиком строительства – то в этом случае реализация имущественных прав на квартиру покупателю уже не будет первой поставкой (первой поставкой была поставка услуг по строительству жилья подрядчиком), то есть операция освобождается от обложения НДС.
Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
05.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент подписал Закон о факторинге Какие проверки, несмотря на мораторий, все-таки будут проводиться Кабмин еще раз обновил правила воинского учета и призыва Для работников определенных категорий планируют утвердить Порядок организации и проведения обяз...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
06.08.2025
Может ли работница взять соцотпуск на двоих детей за предыдущие годы на новой работе
Нет. Если работница имеет право на такой отпуск, ей при увольнении должна была быть выплачена компенсация за все неиспользованные ею дни ежегодного отпуска, а также дополнительного отпуска работникам, имеющим детей или совершеннолетнего ребенка с инвалидностью с детства подгруппы А I группы. Больше ...
06.08.2025
Может ли председатель фермерского хозяйства работать по совместительству полное рабочее время
Есть время в качестве председателя фермерского хозяйства на дополнительную работу? Рассмотрим, можно ли работать по совместительству полное время. Больше по теме: Оплата больничного по совместительству за счет средств работодателя Продолжительность отпуска по основному месту работы больше, чем на ...
06.08.2025
Кто оплачивает листок нетрудоспособности мобилизованного работника
Предприятие получило э-больничный мобилизованного работника: как быть работодателю? Нужно ли его оплачивать? Больше по теме: Оплата больничного при увольнении работника Когда могут отказать в оплате больничного Работнику, который болеет, больничные начислят в следующем месяце: что в приложении Д1...
Лучшие материалы