Будинки без лічильників не отримають сертифікат готовності до експлуатації

Мінрегіон пропонує врегулювати питання прийняття в експлуатацію завершених об'єктів і процедуру прийняття в експлуатацію самовільно побудованого об'єкта, який за класом наслідків відноситься до об'єктів з незначними наслідками (СС1).

Відповідний проект постанови Кабміну «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та Порядок виконання підготовчих і будівельних робіт» оприлюднений на сайті Мінрегіону.

Пропонується запровадити чіткий перелік підстав для скасування органом державного архітектурно-будівельного контролю зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і/або будівельних робіт, а саме:

- подання замовником заяви про скасування декларації;

- наявність відомостей про припинення юрособи або ФОП, смерті замовника;

- встановлення в ході перевірки порушень вимог містобудівної документації та законодавства, невідповідність об'єкта будівництва проектній документації та вимогам будівельних норм, невиконання приписів органів державного архітектурно-будівельного контролю;

- скасування містобудівних умов і обмежень;

- виявлення недостовірних даних в декларації, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом;

- виконання будівельних робіт, не передбачених в декларації.

Якщо після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт змінилося найменування замовника в зв'язку зі зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше госптовариство, в декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка подається для реєстрації, вказується нове найменування зазначених осіб (якщо за формою декларації їх необхідно вказувати) із зазначенням того, що зміна найменування відбулася в зв'язку зі зміною типу акціонерного товариства або його перетворенням. При наявності цієї інформації в декларації орган державного архітектурно-будівельного контролю не має права повертати таку деклараціюна підставі різного найменування зазначених осіб в декларації.

Також врегульовано питання прийняття в експлуатацію самовільно побудованого об'єкта, який відноситься саме до об'єктів з незначними наслідками (СС1), на яке визнано право власності за рішенням суду, а не всіх самовільно побудованих об'єктів, на які судом визнано право власності, за декларацією про готовність об'єкта до експлуатації.

Крім того, сертифікат про готовність об'єкта до експлуатації буде також видаватися на комплекси (будови), до складу яких входять об'єкти з одним класом наслідків, які за сукупними показниками перевищують рівень, встановлений для об'єктів з відповідним классомпоследствій.

З'явиться нова підстава для відмови у видачі сертифіката про прийняття об'єкта в експлуатацію - невиконання вимог щодо оснащення будівлі вузлами обліку відповідних комунальних послуг.

Буде надана можливість оформити документи, що дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт для будівництва на земельних ділянках зони відчуження і зони безумовного (обов'язкового) відселення за відсутності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.

Для отримання дозволу на виконання будівельних робіт також потрібно буде надати результати оцінки впливу на навколишнє середовище у випадках, визначених Законом про оцінку впливу на навколишнє середовище.

http://www.minregion.gov.ua/