Сплата податку при продажу об'єктів незавершеного будівництва: що змінилося

Зміни до Податкового кодексу набули чинності 23 травня 2020 року відповідно до закону, ухваленого ще в січні.

Роз’яснення стосуються сплати податку на дохід, отриманого від продажу об’єкта незавершеного будівництва. Також встановлюються його розміри і умови оплати.

Про сплату податку при продажу об’єктів незавершеного будівництва:

• Загалом продаж об’єкта незавершеного будівництва оподатковується в порядку, визначеному для об’єктів нерухомого майна, а об’єкти незавершеного будівництва включені до п.172.1 ст. 172 Податкового кодексу.
• Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року об’єктів незавершеного будівництва, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб.
• Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більше одного з об’єктів нерухомості – незавершеного будівництва, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Податкова зазначає, що нарахування податку при обміні нерухомості здійснюється виходячи з ціни, зазначеної в договорі, але не нижче від оціночної вартості такого об’єкта.

З 1 липня земельний податок доведеться платити за новим законом. З цієї дати будуть скасовані певні пільги для суб’єктів господарювання, які працюють на єдиній системі оподаткування в частині сплати земельного податку.

tax.gov.ua