ПДВ на компенсацію орендної плати за землю

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 02.10.2015 № 15108/10/26-15-15-01-09

База оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається з їх договірної вартості.

До складу договірної вартості включають будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу у зв’язку з компенсацією вартості товарів/послуг. При цьому до складу договірної вартості не включають суми неустойки, три проценти річних та інфляційні, що отримані платником ПДВ внаслідок невиконання або неналежного виконання договірних зобов’язань.

Відповідно до частини третьої статті 7 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Враховуючи зазначене, податківці дійшли висновку, що у разі якщо орендар відшкодовує орендну плату земельної ділянки орендодавцю згідно з умовами договору оренди, то таке відшкодування є складовою частиною операції з постачання послуг, а тому є об’єктом оподаткування ПДВ.

Джерело: http://golovbukh.ua/news/pdv_na_kompe...