Нарахування доходу на користь фізособи - орендаря: роз’яснює ДФС

Згідно з договором суборенди земельної ділянки для ведення фермерського господарства, укладеним з фізособою, нарахування доходу відбувається фізособі - орендодавцю, а сплата суборендної плати здійснюється в місцевий бюджет.

Чи виникає у нього обов’язок щодо утримання ПДФО, військового збору та подання декларації з плати за землю?

ДФС у листі від 11.08.2017 р. №1583/6/99-99-13-01-01-15/ІПК зазначила, що у разі нарахування доходу на користь фізособи - орендаря, суб'єкт господарювання - суборендар зобов'язаний утримувати ПДФО та військовий збір із суми такого доходу за рахунок фізособи - орендаря.

Крім того, у разі перебування Товариства на спрощеній системі оподаткування як платника єдиного податку IV групи у разі оренди ним сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в особи, яка не є платником податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації.

У разі перебування Товариства на загальній системі оподаткування обов’язок сплати земельного податку виникає у разі наявності у Товариства права власності або постійного користування на земельну ділянку. Обов’язок щодо сплати орендної плати у Товариства виникає у разі укладеного договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності.

Враховуючи зазначене, у разі укладення договору суборенди земельної ділянки з фізичною особою Товариство не є платником земельного податку або орендної плати та обов’язку щодо надання до контролюючого органу податкової декларації з плати за землю у Товариства не виникає.