Начисление дохода в пользу физлица – орендатора: разъясняет ГФС

Согласно договору субаренды земельного участка для ведения фермерского хозяйства, заключенным с физлицом, начисления дохода происходит физлицу - арендодателю, а уплата субарендной платы осуществляется в местный бюджет.

Возникает ли у него обязанность по удержанию НДФЛ, военного сбора и представления декларации по плате за землю?

ГФС в письме от 11.08.2017 г. №1583/6/99-99-13-01-01-15/ИПК отметила, что в случае начисления дохода в пользу физлица - арендатора, субъект хозяйствования - субарендатор обязан содержать НДФЛ и военный сбор с суммы такого дохода за счет физлица - арендатора.

Кроме того, в случае нахождения Общества на упрощенной системе налогообложения в качестве плательщика единого налога IV группы в случае аренды им сельскохозяйственных угодий и/или земель водного фонда в лица, не являющегося плательщиком налога, учитывают арендованную площадь земельных участков в своей декларации.

В случае нахождения Общества на общей системе налогообложения обязанность уплаты земельного налога возникает при наличии у Общества права собственности или постоянного пользования на земельный участок. Обязанность по уплате арендной платы в Общества возникает в случае заключенного договора аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности.

Учитывая указанное, в случае заключения договора субаренды земельного участка с физическим лицом Общество не является плательщиком земельного налога или арендной платы и обязанности по предоставлению в контролирующий орган налоговой декларации по плате за землю у Общества не возникает.