Чи вигідно буде вкладати гроші в нерухомість в 2017 році

В умовах сучасності хочеться зберегти свої фінансові ресурси. Найвигіднішим у цьому аспекті є як раз вкладення їх у нерухомість. Яким же буде прогноз цін на нерухомість в Україні 2017 року – це питання, що цікавить багатьох потенційних покупців.

Популярні варіанти

Сьогодні практично на кожному кроці зводяться нові будинки, і це дійсно вигідно, адже люди віддають перевагу новобудовам. Незважаючи на високі ціни порівняно зі «вторинними» будівлями, в нових, якість умов житла набагато краще, комфортніше і надійніше.

На ринку «вторинного» житла сьогодні спостерігається істотний спад попиту. І все ж, багато українців, не маючи можливості придбати нове житло, звертаються до риэлтерским компаніям з метою придбати житло зі старого фонду.

Говорячи про цінову політику, варто відзначити, що вторинне житло дешевшає у відсотковому еквіваленті по-різному, в різних містах України. Станом на 2016 рік вартість 1 кв. м житлоплощі істотно знизилася в порівнянні з минулими роками:

   у столиці – на 20% (1283$);

   у Львові – на 2% (1048$);

   у Херсоні – на 1% (590$).

Роблячи прогноз нерухомості в Україні на 2017, і безпосередньо про популярність різних її варіантів, експерти продовжують ставити акценти на нові будови. Старі, на їхню думку, все більше будуть відходити на другий план.

Чому ціни стрімко падають

Експерти в сфері нерухомості пояснюють це все так званими «курсовими гойдалкою», і істотним зниженням фінансових можливостей українців. Не допомагає і те, що забудовники, які займаються спорудженням будівель первинного ринку, пропонують покупцям множинні варіанти акцій і знижок.

Більш вигідну позицію зайняли ті, хто будує житло економ класу і робить акцент на міні-квартири. Тут запити навіть зросли, оскільки українці вважають вигідним робити вкладення у недорогу, але все ж, нерухомість. Якщо раніше люди робили банківські вклади, то сьогодні практика демонструє, що вони не довіряють цим установам свої фінансові ресурси.

Прогнози 2017

Якими будуть ціни на нерухомість у 2017 році в Україні, каже аналіз особливостей її ринку. Якщо в 2016 році ціни істотно впали із-за відсутності попиту і великої кількості пропозицій, то вже в 2017 подібного не доведеться чекати. Це пов'язано з прогнозованим поліпшенням економічної ситуації в країні. Представляється можливим досягнення рівня цінової політики докризового періоду.

При цьому експерти стверджують, що житло будуть купувати саме українські громадяни. Крім того підвищиться ставка і зарубіжних інвестицій в українську нерухомість. В цілому прогнозується, що ціни на житло в Україні почнуть зростати з 2017 року, але динаміка не буде стрімкою.

Прогнозні оцінки свідчать, що ціни підвищаться в межах 5-6% до кінця 2017 року. Столичні ціни при цьому будуть відставати від регіональних, і зупиняться на позначці 2-3%.

Багато в цій взаємодії буде залежати і від кількості «вторинного» житла в Україні. Якщо цей ринок суттєво розширитися, тоді запит на нові житлоплощі так і залишиться на рівні 2016 року.

Загалом, ситуація з ціновою політикою на нерухомість в Україні багато в чому буде залежати від того, як буде розвиватися політична обстановка в країні, оскільки саме цей фактор лімітує багато в чому і економічну стабільність населення, що, своєю чергою, відбивається на купівельних можливостях останніх.

Джерело: http://hyser.com.ua/