Як зекономити на купівлі квартири

Купивши квартиру на стадії будівництва, можна заощадити до половини її вартості. Головне – не втрачати пильності, перевіряти документи і уважно обирати забудовника.

Тема власного житла для українців – одна з найболючіших. Не новина, що покращити свої житлові умови мріє більшість із нас. Людям набридає орендувати за чималі гроші чужі квартири або вирішувати, так зване, “квартирне питання” в тісних і енергетично дірявих “хрущовках”. Здебільшого, люди хочуть жити в нових та просторих квартирах, але далеко не всі можуть собі це дозволити. Втім, хто шукає вихід,  радимо придивитися до варіанту придбання житла на ранній стадії будівництва, так би мовити, з котловану.

Секрет в тому, що вартість квартир в будинку, який тільки-но починає будуватися, значно менша, аніж у вже готовому, а тим більше, зданому в експлуатацію, об’єкті. В такому випадку цілком реально купити нову й сучасну квартиру на 30-35% дешевше.. Проте залишається ризик, що будинок, у який  інвестуються кошти, зведуть пізніше запланованих строків, або ж узагалі – не добудують. На жаль, сумних прикладів будівельних афер у країні вистачає.

Шукаємо сумлінного забудовника

Щоб уникнути долі ошуканих інвесторів “будівельних пірамід”, українцям слід ретельно ставитися до вибору забудовника. На щастя, в Україні ще вистачає надійних компаній, які успішно звели не один десяток комплексів по всій країні. Саме історія забудов та репутація такого девелопера – одні із головних факторів при виборі будівельної компанії.

Наступний етап – вивчення всіх документів конкретної забудови. Важливо, аби компанія мала необхідні дозволи на земельну ділянку й саме будівництво. Також бажано, аби об’єкт не був предметом суперечок у судах.

Для цього є, як мінімум, Державний кадастр України, де зібрані дані про забудовника і саме будівництво. Не зайвим буде й вивчити відгуки про компанію в Інтернеті та відвідати тематичні форуми, аби зрозуміти, який рейтинг на ринку у забудовника.

Якщо з документами все гаразд, залишається лише обрати зручний для себе житловий комплекс і укласти угоду з будівельною компанією. Саму угоду слід також ретельно вивчити, аби потім не було непорозумінь.

Що раніше – то дешевше

Якщо сторони все влаштовує, після введення будинку в експлуатацію, покупці отримують омріяні квартири за значно вигіднішими цінами. Адже, придбавши квартиру на початкових етапах будівництва, можна зекономити до 35% її вартості вже після введення об’єкта в експлуатацію. Тобто що раніше людина інвестує – то вигідніша ціна.

У Києві на стадії будівництва – чимало хороших об’єктів

Наразі у столиці будується чимало привабливих житлових комплексів. Зокрема, Інтергал-Буд – одна з найбільших девелоперських компаній в Україні – зводить цілу низку об’єктів у центральних та спальних районах та, навіть, в передмісті Києва. Наприклад, активно будуються такі житлові комплекси, як Деміївка в  Голосіївському районі та Володимирський – в Голосіївському, неподалік станції метро Палац Україна.

Тут буде все необхідне для життя ділової людини у мегаполісі – ресторани, торгові центри, салони краси, спортивні клуби і банки. Крім того, поруч – Миколаївський костел, Палац Україна та стадіон Олімпійський. А щоб дістатися до Хрещатика, достатньо 15-ти хвилин. Навіть у години “пік” можна швидко виїхати за місто або у напрямку аеропортів Київ (Жуляни) і Бориспіль.

Вигідні інвестиції

Фахівці вважають житлову нерухомість у подібних комплексах дуже вигідними інвестиціями. Тому що на стадії будівництва майбутні квартири коштують майже вдвічі менше, ніж повністю готові. Крім того, вже здана в експлуатацію нерухомість у центрі міста – завжди в ціні.

Завжди  в ціні буде і новобудова, розташована поруч із метро. Як, наприклад, житловий комплекс Нивки-Парк, який зводить компанія Інтергал-Буд у Святошинському районі столиці. Від новобудов рукою подати до станції метро Нивки. Водночас завдяки продуманому плануванню майбутні мешканці комплексу житимуть у максимально комфортних умовах. Адже поруч – паркова зона з мальовничими озерами, а на самій території планують облаштувати прогулянковий бульвар завдовжки 200 метрів. Самі ж будинки матимуть презентабельні вестибюлі, зручні пандуси, комори для зберігання громіздких речей і навіть приміщення для дитячих візочків і велосипедів.

Крім того, житловий комплекс Нивки-Парк матиме закриту територію, на якій обладнають сучасні дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, футбольне і волейбольне поля. Тут також планується збудувати дитячий садок і паркінг. Зовсім поруч буде розташований і супермаркет. Перші два будинки комплексу планують здати в експлуатацію вже наприкінці цього року, ще один – в 2018-му.

В такі самі строки планують здати й два 25-поверхові будинки житлового комплексу Традиція, що нині зводять у Дарницькому районі Києва, неподалік метро Позняки. На закритій території комплексу, що знаходиться під охороною та облаштована камерами відеонагляду, також розташуються дитячий садок, спортивні і дитячі майданчики, а також торговий центр із рестораном.

Як бачимо, обрати хороший і, головне, безпечний варіант інвестування в житло на етапі будівництва в столиці, – цілком реально.

Джерело: http://fakty.ictv.ua/ua/ukraine/20171...