Как сэкономить на покупке квартиры

Купив квартиру на стадии строительства, можно сэкономить до половины ее стоимости. Главное - не терять бдительности, проверять документы и внимательно выбирать застройщика.

Тема собственного жилья для Украинской - одна из самых болезненных. Не новость, что улучшить свои жилищные условия мечтает большинство из нас. Людям надоедает арендовать за немалые деньги чужие квартиры или решать, так называемое, "квартирный вопрос" в тесных и энергетически дырявых "хрущевках". В основном, люди хотят жить в новых и просторных квартирах, но далеко не все могут себе это позволить. Впрочем, кто ищет выход, советуем присмотреться к варианту приобретения жилья на ранней стадии строительства, так сказать, из котлована.

Секрет в том, что стоимость квартир в доме, который только начинает строиться, значительно меньше, чем в уже готовом, а тем более, сданном в эксплуатацию, объекте. В таком случае вполне реально купить новую и современную квартиру на 30-35% дешевле .. Однако остается риск, что дом, в который инвестируются средства, построят позже запланированных сроков, или же вообще - не достроят. К сожалению, печальных примеров строительных афер в стране хватает.

Ищем добросовестного застройщика

Чтобы избежать участи обманутых инвесторов "строительных пирамид", Украинская следует тщательно относиться к выбору застройщика. К счастью, в Украине еще хватает надежных компаний, которые успешно построили не один десяток комплексов по всей стране. Именно история застроек и репутация такого девелопера - одни из главных факторов при выборе строительной компании.

Следующий этап - изучение всех документов конкретной застройки. Важно, чтобы компания имела необходимые разрешения на земельный участок и само строительство. Также желательно, чтобы объект не был предметом споров в судах.

Для этого есть, как минимум, Государственный кадастр Украины, где собраны данные о застройщике и строительство. Не лишним будет и изучить отзывы о компании в Интернете и посетить тематические форумы, чтобы понять, какой рейтинг на рынке у застройщика.

Если с документами все в порядке, остается только выбрать удобный для себя жилой комплекс и заключить соглашение со строительной компанией. Само соглашение следует также тщательно изучить, чтобы потом не было недоразумений.

Чем раньше - тем дешевле

Если стороны все устраивает, после ввода дома в эксплуатацию, покупатели получают желанные квартиры по значительно выгодным ценам. Ведь, приобретая квартиру на начальных этапах строительства, можно сэкономить до 35% ее стоимости уже после ввода объекта в эксплуатацию. То есть раньше человек инвестирует - это выгоднее цена.

В Киеве на стадии строительства - немало хороших объектов

Сейчас в столице строится немало привлекательных жилых комплексов. В частности, Интеграл-Буд - одна из крупнейших девелоперских компаний в Украине - сводит целый ряд объектов в центральных и спальных районах и даже в пригороде Киева. Например, активно строятся такие жилые комплексы, как Демеевка в Голосеевском районе и Владимирский - в Голосеевском, возле станции метро Дворец Украина.

Здесь будет все необходимое для жизни делового человека в мегаполисе - рестораны, торговые центры, салоны красоты, спортивные клубы и банки. Кроме того, рядом - Николаевский костел, Дворец Украина и стадион Олимпийский. А чтобы добраться до Крещатика, достаточно 15-ти минут. Даже в часы "пик" можно быстро выехать за город или в направлении аэропортов Киев (Жуляны) и Борисполь.

Выгодные инвестиции

Специалисты считают жилую недвижимость в подобных комплексах очень выгодными инвестициями. Поэтому на стадии строительства будущие квартиры стоят почти вдвое меньше, чем полностью готовы. Кроме того, уже сдана в эксплуатацию недвижимость в центре города - всегда в цене.

Всегда в цене будет и новостройка, расположенная рядом с метро. Как, например, жилой комплекс Нивки Парк, который возводит компания Интеграл-Буд в Святошинском районе столицы. От новостроек рукой подать до станции метро Нивки. В то же время благодаря продуманной планировке будущие жители комплекса будут жить в максимально комфортных условиях. Ведь рядом - парковая зона с живописными озерами, а на самой территории планируют обустроить прогулочный бульвар длиной 200 метров. Сами же дома будут привлекательны вестибюле, удобные пандусы, кладовые для хранения громоздких вещей и даже помещения для детских колясок и велосипедов.

Кроме того, жилой комплекс Нивки Парк будет закрытую территорию, на которой оборудуют современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, футбольное и волейбольное поля. Здесь также планируется построить детский сад и паркинг. Совсем рядом будет расположен и супермаркет. Первые два дома комплекса планируют сдать в эксплуатацию уже в конце этого года, еще один - в 2018-м.

В такие же сроки планируется сдать и два 25-этажных дома жилого комплекса Традиция, что сейчас строят в Дарницком районе Киева, недалеко от метро Позняки. На закрытой территории комплекса, находится под охраной и оснащена камерами видеонаблюдения, также расположатся детский сад, спортивные и детские площадки, а также торговый центр с рестораном.

Как видим, выбрать хороший и, главное, безопасный вариант инвестирования в жилье на этапе строительства в столице, - вполне реально.

Источник: http://fakty.ictv.ua/ua/ukraine/20171...