Як купити вид на проживання в Євросоюзі

Однією з найбільш простих для відкриття бізнесу і отримання посвідки на проживання країн вважається Португалія.

У ЗМІ періодично з'являється інформація про українських чиновників і бізнесменів, що мають друге громадянство. Але і велика кількість співвітчизників, про яких ніколи не пишуть в пресі, також обзавелися «запасним аеродромом». Багато європейських країн розробили спеціальні програми для заможних мігрантів.

Іспанія

Безумовним лідером сегменту імміграції через інвестиції, є Іспанія. Стабільним попитом користуються об'єкти нерухомого майна в прибережних районах Іспанії, а також на Канарських островах.

Іспанська інвестиційна програма дозволяє отримати вид на проживання для всієї родини, включаючи дітей і батьків з обох сторін, за 2-3 місяці, за умови придбання нерухомості на загальну суму від 500 тис. Євро. Інвестиція поворотна, але володіти нерухомістю необхідно не менше 5 років.

Для отримання ВНЖ не потрібно знати мову або історію держави, а так само немає вимог до постійного або тимчасового проживання на території країни. Він видається з правом на роботу на 2 роки. Продовжується на 5 років.

На отримання ПМЖ заявник має право претендувати після 5 років проживання в країні, на громадянство - через 10 років. Інвестпрограма Golden Residence Permit безпосередньо не пов'язана з отриманням громадянства Іспанії, але не обмежує право заявника і членів його сім'ї на його отримання в загальному порядку. У цих випадках, постійне проживання на території країни буде обов'язковим, як і знання іспанської мови. При цьому при подачі заяви на вступ до громадянства доведеться відмовитися від всіх інших громадянств.

Португалія

Дуже популярною серед інвесторів в нерухомість з прицілом на ВНЖ, є також Португалія - ​​одна з найбезпечніших країн для проживання в світі (5 рядок у Рейтингу Global Peace Index).

У 2012 році уряд запустив програму отримання ВНЖ Португалії за інвестиції Golden Residence Permit Program. Інвестор може вибрати один з 7 варіантів інвестицій, але самим затребуваним залишається покупка місцевої нерухомості на суму від 350.000 євро.

Перший ВНЖ для інвестора, причому з правом на трудову діяльність в Португалії, видається строком на 1 рік, потім продовжується двічі по 2 роки. Після 5 років можна подавати документи на ПМЖ, ще через 1 рік - на громадянство Португалії.

Програма «Золотий візи» Португалії має безліч «плюсів». По-перше, це можливість отримати громадянство Євросоюзу через 6 років. При цьому заявнику не потрібно відмовлятися від свого

громадянства. По-друге, при покупці житлової або комерційної нерухомості, гарантовано видається статус ВНЖ відразу для всієї родини, включаючи дітей до 26 років, які перебувають на утриманні. Причому - без жорстких вимог до постійного проживання на території Португалії, досить приїжджати в країну від 7 до 14 днів на рік. По-третє, інвестиція - поворотна (через 5 років, після отримання ПМЖ), зі збереженням статусу резидента.

Греція

Затяжні проблеми в економіці, підштовхнули в 2013 році грецький уряд запустити власну програму «золотий візи». За її умовами, іноземний інвестор, який купив житлову або комерційну нерухомість (один або кілька об'єктів) на суму від 250 тис. Євро і більше, має право отримати ВНЖ для всієї родини, включаючи дітей до 21 років, а також батьків подружжя.

Дозвіл оформляється відразу на п'ятирічний термін, причому всього за 15 днів.

Право на підприємницьку діяльність або роботу учасникам програми не надається, але можна здавати свою нерухомість в оренду і отримувати дохід. Вимог щодо обов'язкового мінімального перебування в країні немає. Однак період проживання з ВНЖ через покупку нерухомості не буде зараховуватися і для отримання ПМЖ або громадянства Греції.

У той же час, можливо необмежену кількість разів продовжувати дозвіл кожні 5 років, при цьому, не проживаючи ні дня в Греції.

Латвія

У Латвії розмір інвестицій порівняємо з грецької програмою. Ще кілька років тому серед іноземців, які хотіли отримати ВНЖ через інвестиції, спостерігався величезний попит на латвійську нерухомість. У цій країні був низьким «інвестиційний поріг» - від 71150 євро (в Ризі від 142,3 тис. Євро)

З 2014 року вимоги були збільшені до 250 тис. Євро, а також додалася одноразова держмито, в розмірі 5% від вартості нерухомості, що купується (від 12,5 тис. Євро).

ВНЖ в Латвії видається строком на 5 років, з необхідністю щорічного підтвердження. Посвідка на тимчасове проживання оформляється протягом 2-3 місяців після подачі повного пакету документів: інвестору, офіційної дружини (-у) і їх неповнолітнім дітям.

Такий статус дає можливість офіційного працевлаштування та навчання на території держави. З іншого боку - повністю відсутні вимоги щодо терміну обов'язкового перебування на території країни.

Через 5 років заявник має право на продовження ВНЖ на новий 5-ти річний термін.

А ось для отримання постійного місця проживання необхідно безперервно перебувати в Латвії протягом 5 років. Причому не можна їхати за кордон більш ніж на 6 місяців поспіль або 1 рік сумарно. Також доведеться здати держіспит з латиської мови. Через 5 років після отримання ПМЖ можна

претендувати на латвійське громадянство. При цьому потрібно відмова від громадянства іншої країни.

Угорщина

Програми «золотий візи», як такої, тут не існує і факт придбання нерухомості не гарантує на 100% отримання посвідки на проживання, однак надає таку можливість.

Відповідно до угорським законодавством, нерезидент може придбати будь-яку нерухомість за винятком ділянок площею понад 0,6 га і земель сільськогосподарського призначення. В Угорщині немає податку на нерухомість, але є одноразова держмито, у розмірі 4% від вартості угоди при її покупці. Нерухомість можна здавати в оренду і отримувати дохід.

Угорська міграційна служба видає ВНЖ строком на рік, потім він продовжується ще на 2 роки. Основною умовою для продовження є проживання на території Угорщини не менше 183 днів у році. Таким чином, через 3 роки є можливість подавати документи на отримання постійного місця проживання.

Ще через 5 років, тобто через 8 років з моменту отримання ВНЖ, можна претендувати на громадянство Угорщини та отримання «паспорта ЄС» (причому, зі збереженням свого поточного гражданства7).

З 2013 по березень 2017 в Угорщині діяла інвестиційна програма, яка дозволяла отримати статус ПМЖ на все життя всього за 3-6 місяців, після придбання держоблігацій терміном на 5 років на суму від 300 тис. Євро (+ 60 тис. Євро адміністративного збору). Але півроку тому Агентство з управління державним боргом Угорщини поінформувало про припинення випуску держоблігацій спеціального призначення.

Однак де-юре інвестиційна програма Угорщині не закрита (на законодавчому рівні вона регулюється чинним законом «Про в'їзд і перебування громадян третіх країн на території Угорщини» від 2007 року). Можливо, вона знову запрацює в 2018 році, після парламентських виборів.

Мальта

Альтернативою ПМЖ Угорщини стала державна інвестиційна програма Мальти (MRVP). Вона дає можливість інвестору отримати безстроковий статус ПМЖ на Мальті для всієї родини (включаючи дітей і батьків з обох сторін) без необхідності обов'язкового проживання і гарантією повернення інвестицій через 5 років.

Статус ПМЖ може отримати інвестор, який інвестує 250 тис. Євро в державні облігації, причому з прибутковістю до 3% річних, орендує житло (від 10 тис. Євро в рік) або придбає нерухомість у власність (від 350 тис. Євро), а також оплатить адміністративний збір (30 тис. євро).

Термін отримання карт ПМЖ Мальти, з моменту подачі повного пакету документів, складає всього 2-3 місяці. Згідно з процедурою, вони видаються на 5 років, з подальшим продовженням кожні 5 років. Причому через 5 років вже не буде обов'язковим утримання нерухомості, і можна припинити договір оренди або продати свій будинок на Мальті зі збереженням статусу.

Джерело: http://zib.com.ua/ru/130858-kak_kupit...