Как купить вид на жительство в Евросоюзе

Одной из наиболее простых для открытия бизнеса и получения вида на жительство стран считается Португалия.

В СМИ периодически появляется информация об украинских чиновниках и бизнесменах, имеющих второе гражданство. Но и большое число соотечественников, о которых никогда не пишут в прессе, также обзавелись «запасным аэродромом». Многие европейские страны разработали специальные программы для состоятельных мигрантов.

Испания

Безусловным лидером сегмента иммиграции через инвестиции, является Испания. Стабильным спросом пользуются объекты недвижимого имущества в прибрежных районах Испании, а также на Канарских островах.

Испанская инвестиционная программа позволяет получить вид на жительство для всей семьи, включая детей и родителей с обеих сторон, за 2—3 месяца, при условии приобретения недвижимости на общую сумму от 500 тыс. евро. Инвестиция возвратная, но владеть недвижимостью необходимо не менее 5 лет.

Для получения ВНЖ не нужно знать язык или историю государства, а так же нет требований к постоянному или временному проживанию на территории страны. Он выдается с правом на работу на 2 года. Продляется на 5 лет.

На получение ПМЖ заявитель вправе претендовать после 5 лет проживания в стране, на гражданство — через 10 лет. Инвестпрограмма Golden Residence Permit напрямую не связана с получением гражданства Испании, но не ограничивает право заявителя и членов его семьи на его получение в общем порядке. В этих случаях, постоянное проживание на территории страны будет обязательным, как и знание испанского языка. При этом при подаче заявления на вступление в гражданство придется отказаться от всех иных гражданств.

Португалия

Очень популярной среди инвесторов в недвижимость с прицелом на ВНЖ, является также Португалия — одна из самых безопасных стран для проживания в мире (5 строчка в Рейтинге Global Peace Index).

В 2012 году правительство запустило программу получения ВНЖ Португалии за инвестиции Golden Residence Permit Program. Инвестор может выбрать один из 7 вариантов инвестиций, но самым востребованным остаётся покупка местной недвижимости на сумму от 350.000 евро.

Первый ВНЖ для инвестора, причем с правом на трудовую деятельность в Португалии, выдаётся сроком на 1 год, потом продлевается дважды по 2 года. После 5 лет можно подавать документы на ПМЖ, ещё через 1 год — на гражданство Португалии.

Программа «Золотой визы» Португалии имеет множество «плюсов». Во-первых, это возможность получить гражданство Евросоюза через 6 лет. При этом заявителю не нужно отказываться от своего

гражданства. Во-вторых, при покупке жилой или коммерческой недвижимости, гарантированно выдается статус ВНЖ сразу для всей семьи, включая детей до 26 лет, находящихся на содержании. Причем — без жёстких требований к постоянному проживанию на территории Португалии, достаточно приезжать в страну от 7 до 14 дней в год. В-третьих, инвестиция — возвратная (через 5 лет, после получения ПМЖ), с сохранением статуса резидента.

Греция

Затяжные проблемы в экономике, подтолкнули в 2013 году греческое правительство запустить собственную программу «золотой визы». По ее условиям, иностранный инвестор, купивший жилую или коммерческую недвижимость (один или несколько объектов) на сумму от 250 тыс. евро и более, имеет право получить ВНЖ для всей семьи, включая детей до 21 года, а также родителей обоих супругов.

Разрешение оформляется сразу на пятилетний срок, причем всего за 15 дней.

Право на предпринимательскую деятельность или работу участникам программы не предоставляется, но можно сдавать свою недвижимость в аренду и получать доход. Требований по обязательному минимальному пребыванию в стране нет. Однако период проживания с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться и для получения ПМЖ или гражданства Греции.

В то же время, возможно неограниченное количество раз продлевать разрешение каждые 5 лет, при этом, не проживая ни дня в Греции.

Латвия

В Латвии размер инвестиций соизмерим с греческой программой. Еще несколько лет назад среди иностранцев, которые хотели получить ВНЖ через инвестиции, наблюдался огромный спрос на латвийскую недвижимость. В этой стране был низким «инвестиционный порог» — от 71150 евро (в Риге от 142,3 тыс. евро)

С 2014 года требования были увеличены до 250 тыс. евро, а также добавилась одноразовая госпошлина, в размере 5% от стоимости приобретаемой недвижимости (от 12,5 тыс. евро).

ВНЖ в Латвии выдается сроком на 5 лет, с необходимостью ежегодного подтверждения. Временный вид на жительство оформляется в течение 2—3 месяцев после подачи полного пакета документов: инвестору, официальной супруге(-у) и их несовершеннолетним детям.

Такой статус даёт возможность официального трудоустройства и обучения на территории государства. С другой стороны — полностью отсутствуют требования по сроку обязательного пребывания на территории страны.

Через 5 лет заявитель имеет право на продление ВНЖ на новый 5-ти летний срок.

А вот для получения постоянного места жительства необходимо непрерывно находиться в Латвии в течение 5 лет. Причем нельзя уезжать за границу более чем на 6 месяцев подряд или 1 год суммарно. Также придется сдать госэкзамен по латышскому языку. Через 5 лет после получения ПМЖ можно

претендовать на латвийское гражданство. При этом потребуется отказ от гражданства другой страны.

Венгрия

Программы «золотой визы», как таковой, здесь не существует и факт приобретения недвижимости не гарантирует на 100% получение вида на жительство, однако предоставляет такую возможность.

В соответствии с венгерским законодательством, нерезидент может приобрести любую недвижимость за исключением участков площадью более 0,6 га и земель сельскохозяйственного назначения. В Венгрии нет налога на недвижимость, но есть единоразовая госпошлина, в размере 4% от стоимости сделки при ее покупке. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход.

Венгерская миграционная служба выдаёт ВНЖ сроком на год, затем он продлевается ещё на 2 года. Основным условием для продления является проживание на территории Венгрии не менее 183 дней в году. Таким образом, спустя 3 года есть возможность подавать документы на получение постоянного места жительства.

Ещё через 5 лет, т.е. через 8 лет с момента получения ВНЖ, можно претендовать на гражданство Венгрии и получение «паспорта ЕС» (причем, с сохранением своего текущего гражданства7).

С 2013 по март 2017 в Венгрии действовала инвестиционная программа, которая позволяла получить статус ПМЖ на всю жизнь всего за 3—6 месяцев, после приобретения гособлигаций сроком на 5 лет на сумму от 300 тыс. евро (+ 60 тыс. евро административного сбора). Но полгода назад Агентство по управлению государственным долгом Венгрии поинформировало о прекращении выпуска гособлигаций специального назначения.

Однако де-юре инвестиционная программа Венгрии не закрыта (на законодательном уровне она регулируется действующим законом «О въезде и пребывании граждан третьих стран на территории Венгрии» от 2007 года). Возможно, она вновь заработает в 2018 году, после парламентских выборов.

Мальта

Альтернативой ПМЖ Венгрии стала государственная инвестиционная программа Мальты (MRVP). Она дает возможность инвестору получить бессрочный статус ПМЖ на Мальте для всей семьи (включая детей и родителей с обеих сторон) без необходимости обязательного проживания и гарантией возврата инвестиций через 5 лет.

Статус ПМЖ может получить инвестор, который инвестирует 250 тыс. евро в государственные облигации, причем с доходностью до 3% годовых, арендует жилье (от 10 тыс. евро в год) либо приобретёт недвижимость в собственность (от 350 тыс. евро), а также оплатит административный сбор (30 тыс. евро).

Срок получения карт ПМЖ Мальты, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего 2—3 месяца. Согласно процедуре, они выдаются на 5 лет, с последующим продлением каждые 5 лет. Причем через 5 лет уже не будет обязательным содержание недвижимости, и можно прекратить договор аренды или продать свой дом на Мальте с сохранением статуса.

Источник: http://zib.com.ua/ru/130858-kak_kupit...