Інвестиції в нерухомість: що, скільки, коли

Інвестиції в нерухомість – небачено популярні в Україні саме тому, що все інше і більш ризиковане, і не завжди більш прибуткове. Але і з квадратними метрами можна втратити. Причому – багато.

Інвестиції в нерухомість – це вже шар масла на міцному шарі хліба. І, звичайно, в цій статті ми говоримо не про купівлю для «будемо жити тут самі», а саме як інструмент для заробляння і заощадження грошей.

Ось спробуємо подивитися на нерухомість як на інвестиційний інструмент.

Мінуси інвестиції в нерухомість

А) для вкладень у нерухомість потрібні пристойні суми, там високий поріг входження;

Б) нерухомість спочатку менш ліквідна, ніж більшість фінансових інструментів, щоб знайти щедрого покупця, так що щедрого – просто розумного – потрібно час і зусилля;

В) підтримання нерухомості в ліквідному стан вимагає зусиль і витрат;

Г) горизонт інвестування в нерухомість вимірюється роками;

Д) завжди для об'єкта нерухомості існує ризик руйнування, втрати споживчих якостей, знесення за рішенням влади чи рейдерів;

Е) існує податок на нерухомість (нехай і відносно гуманний в Україні).

Тобто дозволити собі таке вкладення може тільки той, хто має достатню суму готівки, а також пристойні заощадження в банківських вкладах. І ніяк інакше.

Але нерухомість має і переваги.

Плюси інвестиції в нерухомість

А) якісна нерухомість дорожчає на довгих інтервалах часу;

Б) в очікуванні продажу нерухомість здатна приносити дохід(ренту) від здачі в оренду;

В) нерухомість можна передати в управління кваліфікованого ріелтора або отельеру за комісійну винагороду від отримуваного доходу;

Г) нерухомість можна запропонувати в якості застави при купівлі в кредит такого об'єкта нерухомості;

Д) нерухомість можна використовувати для легалізації тіньових доходів.

Детальніше дивись за посиланням: http://hyser.com.ua/