Тема:
Продажа имущественных прав на будущий объект недвижимости: учет у заказчика строительства
Что изменилось? Изменения, внесенные в законодательство с 10 октября 2022 года Законом от 15.08.2022 № 2518-IX «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (далее – Закон № 2518), а также Законом от 20.09.2022 № 2600-IX (далее &...
V Виктория Якимащенко
07.04.2023 650 0 0
Покупка имущественных прав на будущий объект недвижимости: учет у первого покупателя
Что изменилось? С 10 октября 2022 года в сфере продажи будущих объектов недвижимости действуют новые правила, введенные в законодательство Законом от 15.08.2022 № 2518-IX (далее – Закон № 2518), а также Законом от 20.09.2022 № 2600-IX. О чем статья? Рассмотрим учет и налогообложение у субъек...
07.04.2023 269 0 0
Включаются ли в состав расходов ФЛП суммы уплаченного земельного налога за указанный земельный участок
Вправе ли ФЛП на общей системе налогообложения включить в состав расходов сумму уплаченного земельного налога за земельный участок под помещением, которое используется при осуществлении предпринимательской деятельности? Главное управление ГНС в Черкасской области сообщает, что согласно п.п. 14.1.14...
31.03.2023 25 0 0
Нотариусы обязаны уведомлять налоговую службу об удостоверенных договорах продажи или аренды недвижимости
В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области информируют, что нотариус, удостоверяющий договор по продаже или обмену объектов недвижимости между физическими лицами, должен подавать ежеквартально в контролирующий орган по месту нахождения государственной нотариальной конторы или рабочего мест...
30.03.2023 52 0 0
Продажа имущественных прав на будущие объекты недвижимости: документальное оформление
Баланс № 15 от 11 апреля 2023 года Ситуация. Юрлицо (плательщик налога на прибыль и НДС) строит жилищно-офисный комплекс подрядным способом. Планируется, что в процессе строительства будут продаваться имущественные права на квартиры и офисные помещения физическим и юридическим лицам. Знаем, что в с...
30.03.2023 227 0 0
Ситуация. Юрлицо (плательщик налога на прибыль и НДС) строит жилищно-офисный комплекс подрядным способом. Планируется, что в процессе строительства будут продаваться имущественные права на квартиры и офисные помещения физическим и юридическим лицам. Знаем, что в сфере жилищного строительства в 2022 ...
29.03.2023 1643 0 3
Риелтеры должны направлять в налоговую информацию о заключенных при их посредничестве договорах об аренде недвижимости
В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области напоминают, что хозяйствующие субъекты, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риелтеры), и заключили в отчетном периоде гражданско-правовые договоры об аренде недвижимости, по которым...
26.01.2023 37 0 0
Начислять ли амортизацию на мобилизованное имущество?
Баланс-Бюджет № 46 от 22 ноября 2022 года Практическая ситуация Для обеспечения нужд ВСУ автомобили передавали не только предприятия, но и бюджетные учреждения. После объявления демобилизации транспортные средства (далее – ТС) вернут учреждениям, и они и в дальнейшем будут использоваться в и...
21.11.2022 75 0 0
Для обеспечения нужд ВСУ автомобили передавали не только предприятия, но и бюджетные учреждения. После объявления демобилизации транспортные средства (далее – ТС) вернут учреждениям, и они и в дальнейшем будут использоваться в их хозяйственной деятельности. Начислять ли амортизацию на эти ТС н...
21.11.2022 169 0 0
Спецпроект «Аренда недвижимости: юридические, учетные и военные особенности»
Субъекты хозяйствования, не имеющие в собственности земельных участков, зданий, отдельных помещений или другой недвижимости, могут использовать ее в своей хозяйственной деятельности, взяв ее в аренду на определенный срок и за плату. Таким образом, объекты недвижимости могут приносить доход как своем...
10.11.2022 1732 0 4
Изменения в налогообложении на рынке недвижимости
Козельщинская ГНИ Главного управления ГНС в Полтавской области сообщает, что вступил в силу Закон Украины от 20 сентября 2022 года № 2600-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению сделок с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», к...
27.10.2022 34 0 0
Новые изменения в налогообложении на рынке недвижимости
27.10.2022 220 0 0
Инвестиционная недвижимость: как отразить в учете
Библиотека Баланс № 19 «Аренда недвижимости: учетные особенности и военные вопросы» Если предприятие-арендодатель передает в операционную аренду земельный участок, здание или сооружение, то такой объект должен отражаться в его учете как инвестиционная недвижимость (далее – ИН). Ве...
18.10.2022 74 0 0
Операционная аренда недвижимости: учет и налогообложение
Библиотека Баланс № 19 «Аренда недвижимости: учетные особенности и военные вопросы»Аренда (лизинг) – это соглашение, по которому арендатор за плату приобретает право пользования необоротным активом в течение срока, согласованного с арендодателем (п. 4 НП(С)БУ 14). В консультации расскажем, как аренд...
18.10.2022 94 0 0
Облагают ли как недвижимость производственное здание, используемое под офис
Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 года № 2755-VI (далее – НКУ) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том ...
17.10.2022 37 0 0
Аренда недвижимости у физлица: что нужно знать арендатору
Библиотека Баланс № 19 «Аренда недвижимости: учетные особенности и военные вопросы» Арендодатель-физлицо не является cубъектом хозяйствования (далее – СХ) и получает доход в виде арендной платы. Рассмотрим, что в этом случае является объектом обложения НДФЛ и военным сбором (далее...
12.10.2022 491 0 1
Приобрели здание, но еще не знаете, как будете его использовать: можно ли включить НДС в налоговый кредит?
Сельхозпредприятие приобрело здание. Пока не известно, как оно будет использоваться – для продажи или в собственной хозяйственной деятельности. Можно ли сразу отнести входной НДС в состав налогового кредита? Практическая ситуация Сельхозпредприятие приобрело здание. Пока не известно, как оно ...
30.09.2022 130 0 0
Баланс-Агро № 40 от 4 октября 2022 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие приобрело здание. Пока не известно, как оно будет использоваться – для продажи или в собственной хозяйственной деятельности. Можно ли сразу отнести входной НДС в состав налогового кредита? Да, можно, но при нал...
30.09.2022 56 0 0
Являются ли объектами налогообложения налогом на недвижимость переданные в аренду здания общеобразовательных учебных заведений?
Главное управление ГНС в Днепропетровской области сообщает, что объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, есть объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Нормы установлены п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее...
13.09.2022 16 0 0
Новые реестры адресов и зданий снизят количество справок в госуслугах с недвижимостью, - Минцифры
Часто украинцы не могут получить госуслуги в сфере недвижимости из-за ряда проблем. Например, адрес одного и того же дома в разных реестрах не совпадает. Или адресных данных о здании не хватает. Или вообще отсутствуют какие-либо данные об адресах в селах и поселках. Министерство цифровой трансформа...
25.08.2022 43 0 0