Аренда и ссуда офисного помещения: особенности оформления

У любого субъекта хозяйствования (далее – СХ) может возникнуть необходимость взять или передать в пользование помещение под офис. Расскажем, когда СХ может оформить договор бесплатного пользования имуществом или, как его еще иначе называют, договор ссуды, а когда – договор аренды, и чем ...

Анастасия Шевченко

28.03.2018 3180 0 3

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение расходов в случае почасовой аренды

Рассмотрим, как балансодержатель – бюджетное учреждение, предоставляя имущество в почасовую аренду, распределяет коммунальные расходы, если помещением пользуются как арендатор, так и балансодержатель. Нормативная база Вопросы расчета суммы почасовой арендной платы мы уже рассматривали в ...

19.03.2018 852 0 1

Фермерское хозяйство

Землю арендует председатель фермерского хозяйства, а пользуется ею хозяйство: кто должен платить арендную плату?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) пользуется земельным участком, который предоставлен в аренду председателю этого хозяйства из земель государственной собственности для ведения ФХ. Договор субаренды участка между ФХ и его председателем не заключен. Отсюда возникает ряд вопросов, ответы на котор...

14.02.2018 3432 2 2

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2467 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Гарантийный взнос от арендаторов: что с НДС?

ГФС в письме от 27.11.2017 г. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ИПК на дату получения от арендаторов средств, которые являются оплатой стоимости услуг по аренде за последний месяц аренды, общество должно определить налоговые обязательства, составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН. Средст...

30.11.2017 140 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС о возвращении арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов

ГФС в письме от 08.11.2017 г. № 2559/ИПК/715-32-12-01-14 напомнила, если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсировано арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая под...

15.11.2017 165 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возвращение арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов: что с налогом на прибыль?

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...

15.11.2017 494 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Потребленные арендатором комуслуги: составляем НН

ГФС в письме от 29.09.2017 г. N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК напомнила, что основным предметом договора аренды является установление размера арендной платы за пользование имуществом. Если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг и энергоносителей с их непосред...

10.10.2017 204 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Финансовая аренда: бухучет у арендатора

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126); Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных ...

31.07.2017 370 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Учитывается ли в составе доходов сумма средств, полученная от арендатора?

Неприбыльная организация предоставляет в аренду свободные площади здания, принадлежащие ему на праве собственности. Учитывается ли в составе доходов такой организации сумма средств, полученная от арендатора? Абзацем вторым п. 157.11 ст. 157 Налогового кодекса установлено, что в случае если неприбыл...

11.07.2017 181 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Учет основных средств сельхозпредприятия в аренде

Сельхозпредприятия могут осуществлять хозоперации, связанные с арендой основных средств (далее – ОС), то есть быть арендаторами и арендодателями. Аренда – это соглашение, по которому арендатор приобретает право пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендода...

26.06.2017 278 0 1

Земля и земельные правоотношения

Должен ли арендатор заключать соглашение о социальном партнерстве?

Сельхозпредприятие арендует у физических лиц земельные участки, которые находятся на территории сельсовета. Сельсовет требует заключить с ним соглашение о социальном партнерстве. Что это за соглашение? Имеет ли право сельсовет требовать его заключения? Заключение и выполнение соглашений о социальном...

12.06.2017 3281 0 1

Новости законодательства

Определение процентного соотношения госдоли и доли арендатора по-новому

Фонд государственного имущества принял приказ от 04.04.17 г. № 523 "О внесении изменений в приказ Фонда государственного имущества Украины от 27 февраля 2004 года N 376". В новой редакции изложен Порядок определения процентного соотношения государственной доли и доли арендатора в рыночной стоимости...

11.05.2017 246 0 0

Хозяйственные операции

Аренда государственного и коммунального имущества

В консультации рассмотрим особенности заключения договоров аренды государственного и коммунального имущества, учета операций аренды госимущества и оформления налоговой накладной при уплате арендных платежей. Правовые аспекты Основным документом, который регулирует вопросы аренды государственного и...

05.05.2017 776 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Передача посевов при смене арендатора земли: учет

Прежде всего отметим, что во время реализации посевов создаются специфические экономические взаимоотношения. Ведь растения как биологические активы существуют вместе с землей. И в случае передачи земли другому хозяину растения, которые на ней размещены, также переходят к новому собственнику на опред...

20.04.2017 1284 0 2

Хозяйственные операции в агросекторе

Как передать посевы при смене арендатора земельного участка

На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, ...

20.04.2017 6574 1 4

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Передача посевов при смене арендатора земли: налогообложение

Рассмотрим нюансы обложения НДС и единым налогом (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы операций по купле-продаже посевов и возмещению расходов на предпосевную обработку почвы как у предыдущего, так и у нового арендатора. Купля-продажа посевов НДС В статье «Как передать посевы при смене ар...

19.04.2017 979 2 2

Новости законодательства

Минрегион начинает общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины о арендное жилье

3 февраля 2017 года в 11:00 по инициативе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ и Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству состоится общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины об арендном жилье. К участию в мероприятии приглашены предста...

03.02.2017 157 0 0

Новости законодательства

На что смогут рассчитывать арендаторы в случае перестройки жилья?

В Верховной Раде был зарегистрирован законопроект № 5555 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования отношений собственности». Законопроект направлен на совершенствование законодательных подходов к правовому регулированию отн...

02.02.2017 128 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возмещение предпринимателю коммунальных услуг: есть ли НДС

ГФС в письме от 06.01.2017 г. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 напомнила, что операции по возмещению (компенсации) арендатором расходов за потребленные коммунальные услуги и энергоносители, предусмотренные договором аренды, является объектом налогообложения НДС, и соответственно средства, получаемые от аре...

19.01.2017 187 0 0

Page №8 | арендатор