Тема:
Как передать посевы при смене арендатора земельного участка
На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, ...
Z Зинаида Козюк
20.04.2017 6541 1 4
Передача посевов при смене арендатора земли: налогообложение
Рассмотрим нюансы обложения НДС и единым налогом (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы операций по купле-продаже посевов и возмещению расходов на предпосевную обработку почвы как у предыдущего, так и у нового арендатора. Купля-продажа посевов НДС В статье «Как передать посевы при смене ар...
19.04.2017 972 2 2
Минрегион начинает общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины о арендное жилье
3 февраля 2017 года в 11:00 по инициативе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ и Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству состоится общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины об арендном жилье. К участию в мероприятии приглашены предста...
03.02.2017 156 0 0
На что смогут рассчитывать арендаторы в случае перестройки жилья?
В Верховной Раде был зарегистрирован законопроект № 5555 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования отношений собственности». Законопроект направлен на совершенствование законодательных подходов к правовому регулированию отн...
02.02.2017 127 0 0
Возмещение предпринимателю коммунальных услуг: есть ли НДС
ГФС в письме от 06.01.2017 г. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 напомнила, что операции по возмещению (компенсации) арендатором расходов за потребленные коммунальные услуги и энергоносители, предусмотренные договором аренды, является объектом налогообложения НДС, и соответственно средства, получаемые от аре...
19.01.2017 186 0 0
Налогообложения НДС операций по компенсации арендатором стоимости комуслуг
Лист ДФС України від 06.01.2017 № 200/Р/99-99-13-01-02-14 «Щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості комунальних послуг та енергоносіїв за договорами оренди нерухомого майна» Державна фіскальна служба України розглянула Ваше звернення б/н б/д (вх. ДФС від 12.12.2016 № Р/492...
19.01.2017 394 0 0
Признание договора аренды с новым арендатором, недействительным в практике ВСУ
Верховный Суд Украины пришел к выводу, что если арендатор продолжал пользоваться спорным земельным участком и вносил арендную плату по истечении срока действия договора, то суд возобновит договор аренды. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 23 ноября 2016 год...
04.01.2017 53 0 0
Признание договора аренды с новым арендатором недействительным в практике ВСУ
16.12.2016 178 0 0
Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет
Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...
18.11.2016 14438 0 1
Претендовать на субсидию от правительства могут и арендаторы жилья (образец договора)
Украинцы, которые не смогли оформить субсидию из-за отсутствия так называемой официальной «прописки», имеют возможность обратиться в органы социальной защиты. Безвозвратная помощь государства в оплате жилищно-коммунальных услуг – субсидия – оформляется исключительно на зарегистрированных в жилом по...
14.11.2016 243 0 0
Правительство уменьшило нагрузку на арендаторов госимущества
Правительство приняло постановление от 02.11.16 г. № 783 "Некоторые вопросы управления государственным имуществом". Решение принято для приостановления тенденции к уменьшению количества договоров аренды государственного имущества, уменьшение финансовой нагрузки на арендаторов, увеличение привлекате...
10.11.2016 183 0 0
Возмещение физлицу-арендодателю коммунальных платежей: что с НДФЛ?
Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя по доходу, полученному от предоставления в аренду недвижимого имущества, является арендатор. Поэтому, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу - арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (пер...
30.09.2016 235 0 0
Арендная плата за землю у случае смерти физлица-арендодателя: отражается ли в ф. № 1ДФ?
ГФС в письме от 30.08.2016 № 18794/6/99-99-13-02-03-15 напомнила, что в случае смерти налогоплательщика-арендодателя НДФЛ (при отсутствии налоговых обязательств как нерезидента согласно НКУ) за последний налоговый период удерживается из начисленных в его пользу доходов. Последним нало...
12.09.2016 448 0 0
О включении в базу обложения НДС полученной от арендатора компенсации земналога
ГУ ГФС в Ровенской области в письме от 12.08.2016 г. № 1975/10/17-00-12-01-07 сообщило: получение компенсации за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей налогообложения НДС. Таким образом, денежные средства, поступившие в виде к...
25.08.2016 244 2 0
Может ли арендатор продать объект финлизинга
Из этой статьи вы узнаете: переходит ли право собственности на объект финлизинга при его передаче арендатору; имеет ли право арендатор продать такой объект. Что можно сделать на практике: если арендатор найдет покупателя на взятый им в финлизинг объект, он может сдать этот объект в сублизинг. Т...
18.08.2016 295 0 1
ВСУ сделал вывод о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды
Верховный Суд пришел к выводу, что преимущественное право арендатора, которое подлежит защите в соответствии со ст. 3 ГПК Украины, будет нарушенным в случае заключения договора аренды с новым арендатором при соблюдении процедуры уведомления предыдущего арендатора о намерении реализовать преимуществе...
23.06.2016 225 0 0
Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?
Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...
21.06.2016 421 0 0
Стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором: применять ли кассовый метод?
Ситуация. Предприятие сдает в аренду объект недвижимости. По условиям договора стоимость коммунальных услуг арендодатель возмещает арендатору на основании выставленного счета (отдельно от арендной платы). Вопрос. Должен ли арендодатель оформлять налоговую накладную на дату получения от арендатора в...
23.05.2016 253 0 2
Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?
Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...
04.05.2016 239 0 0
Арендованная земля передана в частную собственность: что делать арендатору?
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) в 2011 году заключило с райгосадминистрацией договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 7 лет. Договор зарегистрирован в Госземагентстве. В 2016 году в ФХ обратился гражданин, который имеет свидетельство о праве собственности на аре...
20.04.2016 405 0 1