Тема:
Что грозит арендатору за установление субарендной платы большей, чем арендная?
Баланс-Агро № 35 от 6 сентября 2021 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им земельный участок в субаренду и хочет установить субарендную плату в большем, нежели арендная, размере. Разрешено ли это? Если нет, то какие последствия ждут арендатора? Все зависи...
O Оксана Литвин
03.09.2021 138 0 0
Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им земельный участок в субаренду и хочет установить субарендную плату в большем, нежели арендная, размере. Разрешено ли это? Если нет, то какие последствия ждут арендатора? Практическая ситуация Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им...
02.09.2021 318 0 0
Рассчитываем арендную плату за госимущество по новой методике
Баланс-Бюджет № 29 от 26 июля 2021 года Постановлением КМУ от 28.04.21 г. № 630 утверждена новая Методика расчета арендной платы за государственное имущество (далее – Методика № 630). Как и обещали, мы расскажем обо всех нюансах ее применения и механизме расчета арендной платы в зависимости о...
23.07.2021 96 0 0
Постановлением КМУ от 28.04.21 г. № 630 утверждена новая Методика расчета арендной платы за государственное имущество (далее – Методика № 630). Как и обещали, мы расскажем обо всех нюансах ее применения и механизме расчета арендной платы в зависимости от периода, на который имущество предостав...
19.07.2021 1137 0 1
Изменить целевое назначение земли станет проще
Баланс-Агро № 28 от 19 июля 2021 года Суть вопроса: с 24.07.21 г. процедура изменения категории и/или вида целевого назначения частной земли будет значительно упрощена. Теперь не нужно изготовлять документацию по землеустройству и получать решение местного совета, как это было раньше. Правда, относ...
16.07.2021 112 0 0
Суть вопроса: с 24.07.21 г. процедура изменения категории и/или вида целевого назначения частной земли будет значительно упрощена. Теперь не нужно изготовлять документацию по землеустройству и получать решение местного совета, как это было раньше. Правда, относительно коммунальных земель распорядите...
14.07.2021 916 0 0
Возможен ли возврат арендной платы арендатору?
Баланс № 27 от 12 июля 2021 года Вопросы – ответы Арендную плату за пользование помещением от арендатора получил представитель арендодателя по доверенности. Арендодатель (доверитель) отказался от получения этих денег. Может ли его представитель вернуть деньги арендатору? Нет, не может. Для ...
09.07.2021 59 0 0
Арендную плату за пользование помещением от арендатора получил представитель арендодателя по доверенности. Арендодатель (доверитель) отказался от получения этих денег. Может ли его представитель вернуть деньги арендатору? Как следовало поступить в такой ситуации, чтобы деньги можно было вернуть аре...
08.07.2021 100 0 0
Преимущественное право арендатора на покупку сельхозземли: как воспользоваться
Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года Суть проблемы: 01.07.21 г. открывается рынок сельхозземли. То есть собственники подмораторных земельных участков смогут их продать, а заинтересованные сельхозпредприятия – приобрести. Большинство сельхозучастков частной собственности передано в пользование...
28.05.2021 378 0 0
Суть проблемы: 01.07.21 г. открывается рынок сельхозземли. То есть собственники подмораторных земельных участков смогут их продать, а заинтересованные сельхозпредприятия – приобрести. Большинство сельхозучастков частной собственности передано в пользование сельхозпредприятиям на правах аренды,...
26.05.2021 639 0 3
Срок аренды истекает, арендодатель не желает его продлевать: действия арендатора
Баланс-Агро № 19 от 17 мая 2021 года Ситуация. Действие договора аренды земли заканчивается, собственник земли не хочет возобновлять аренду. Эти обстоятельства уже знакомы арендаторам сельхозземель. Что же делать арендатору? Усложним ситуацию дополнительными факторами: с учетом ожидаемой отмены...
14.05.2021 160 0 0
Ситуация. Действие договора аренды земли заканчивается, собственник земли не хочет возобновлять аренду. Эти обстоятельства уже знакомы арендаторам сельхозземель. Что же делать арендатору? Усложним ситуацию дополнительными факторами: с учетом ожидаемой отмены моратория количество подобных случаев...
12.05.2021 423 0 1
Как возмещение арендатором суммы коммунальных расходов отражается в доходах единщика?
Библиотека Баланс № 8 «Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации» Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового код...
21.04.2021 90 0 0
Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) дох...
15.04.2021 3371 0 1
Арендаторы будут обеспечивать пожарную безопасность земель
Баланс № 13 от 5 апреля 2021 годаВ целях усиления защиты лесов, предотвращения пожаров на землях лесного и водного фонда, на торфяниках и землях других категорий внесены изменения в законодательство, в частности:запрещается выжигание с нарушением установленного порядка сухой растительности или ее ос...
31.03.2021 64 0 0
Как арендатору компенсировать расходы по уплате налога на недвижимость
Если арендодателем (кроме бюджетного учреждения) получаются средства от арендатора в качестве возмещения (компенсации) налога на недвижимое имущество, то такие средства являются составной арендной платы и включаются арендодателем в базу налогообложения и облагаются НДС в общеустановленном порядке, в...
25.01.2021 355 0 0
Правовые аспекты арендных отношений
В связи с пандемией многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу. Однако остались бизнесы, которые вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов или производственных мощностей на условиях оперативной аренды. Вспомним важные нюансы таких арендных отношений. Правовые ас...
11.01.2021 239 0 0
Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19»: изменения в МСФО 16
Баланс № 45 от 9 ноября 2020 года Согласно документу «Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19» (далее – Уступки) МСФО 16 «Аренда» дополнен п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А и В20Б. Установлено, что арендатор должен применять это изменение для годовых периодо...
05.11.2020 116 0 0
Согласно документу «Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19» (далее – Уступки) МСФО 16 «Аренда» дополнен п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А и В20Б. Установлено, что арендатор должен применять это изменение для годовых периодов, которые начинаются 01.01.20 г. и...
04.11.2020 136 0 0
Может ли размер арендной платы быть меньше 3 % нормативной денежной оценки земли?
Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Аренда Можно ли в договоре аренды земель сельхозназначения устанавливать арендную плату в размере меньшем, чем 3 % нормативной денежной оценки (далее – НДО), как это предусмотрено Указом Президента 02.02.02 г. № 92/2002 (далее – Указ № 92)? Може...
10.10.2020 138 0 0