ФЛП не может включить в расходы сумму коммунальных услуг за помещение, возмещаемую арендодателю

Имеет ли право арендатор – ФЛП на общей системе налогообложения включить в состав расходов суммы оплаченных потребленных им коммунальных услуг за помещение, которые возмещаются арендодателю? 

Порядок налогообложения доходов, полученных физическим лицом – предпринимателем от проведения хозяйственной деятельности, кроме лиц, избравших упрощенную систему налогообложения, определен ст. 177 Налогового кодекса (далее – НК). 

Так, в соответствии с п. 177.2 НК объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, то есть разница между общим налогооблагаемым доходом (выручка в денежной и неденежной форме) и документально подтвержденными расходами, связанными с хозяйственной деятельностью такого физического лица – предпринимателя. 

Пунктом 177.4 НК определен перечень расходов, напрямую связанных с получением доходов физическим лицом – предпринимателем от осуществления хозяйственной деятельности на общей системе налогообложения, к которым относятся:

• расходы, в состав которых включается стоимость сырья, материалов, товаров, образующих основу для изготовления (продажи) продукции или товаров (оказание работ, услуг), покупательских полуфабрикатов и комплектующих изделий, топлива и энергии, строительных материалов, запасных частей, тары и тарных материалов, вспомогательных и других материалов, которые могут быть отнесены непосредственно к конкретному объекту расходов; 
• расходы на оплату труда физических лиц, находящихся в трудовых отношениях с таким налогоплательщиком (далее – работники), включающие расходы на оплату основной и дополнительной заработной платы и других видов поощрений и выплат исходя из тарифных ставок, в виде премий, поощрений, возмещения стоимости товаров (работ, услуг), расходы по оплате за выполнение работ, услуг согласно договорам гражданско-правового характера, любая другая оплата в денежной или натуральной форме, установленная по договоренности сторон (кроме сумм материальной помощи, освобождаемых от налогообложения согласно с нормами этого раздела); 
• обязательные выплаты, а также компенсация стоимости услуг, оказываемых работникам в случаях, предусмотренных законодательством, взносы налогоплательщика на обязательное страхование жизни или здоровья работников в случаях, предусмотренных законодательством; 
• суммы налогов, сборов, связанных с проведением хозяйственной деятельности такого физического лица – предпринимателя (кроме НДС для физического лица – предпринимателя, зарегистрированного в качестве плательщика НДС, и акцизного налога, НДФЛ с дохода от хозяйственного деятельности, налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объектов жилой недвижимости); суммы ЕСВ в размерах и порядке, установленных законом; 
• платежи, уплаченные за получение лицензий на осуществление определенных видов хозяйственной деятельности физическим лицом – предпринимателем, роялти в пользу правообладателей, как вознаграждение за использование объектов авторского права и(или) смежных прав или в качестве отчислений в пользу правообладателей на основании договоров, заключенных таким налогоплательщиком с организациями коллективного управления в соответствии с Законом от 15.05.2018 № 2415-VIII «Об эффективном управлении имущественными правами правообладателей в сфере авторского права и(или) смежных прав», получение разрешения, иного документа разрешительного характера, связанных с хозяйственной деятельностью физического лица – предпринимателя; 
• прочие расходы, в состав которых включаются расходы, связанные с ведением хозяйственной деятельности, не указанные в пп. 177.4.1–177.4.3 настоящего пункта, к которым относятся командировочные расходы наемных работников, на услуги связи, рекламы, платы за расчетно-кассовое обслуживание, на оплату аренды, ремонт и эксплуатацию используемого в хозяйственной деятельности имущества на транспортировку готовой продукции (товаров), транспортно-экспедиционные и другие услуги, связанные с транспортировкой продукции (товаров), стоимость приобретенных услуг , напрямую связанных с производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг. 

В соответствии со ст. 283 Хозяйственного кодекса (далее – ХК) по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок во владение и пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности. 

Существенными условиями договора аренды являются: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; возобновление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа (ст. 284 ХК). 

Арендная плата – это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю вне зависимости от последствий своей хозяйственной деятельности. Размер арендной платы может изменяться по согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством (ст. 286 ХК). 

Таким образом, суммы оплаченных потребленных коммунальных услуг, возмещаемых арендодателю, не включаются в расходы, непосредственно связанные с проведением хозяйственной деятельности физического лица – предпринимателя на общей системе налогообложения. 

ОИР, категория 104.05

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm