Законодательство в сфере аренды государственного имущества предлагают изменить

ФГИУ хочет изменить законодательство об аренде и приватизации госимущества

В законодательство об аренде и приватизации госимущества будут внесены изменения, соответствующие поправки были обнародованы ФГИУ.

ФГИ отмечено, что было получено много предложений от различных инвесторов: как украинских, так и международных. Фонд детально разработал эти предложения и изменил редакцию законопроекту.

Так, в своей новой редакции инициированной Фондом законопроект вводит ряд важных новаций в сфере аренды, среди которых:

• рыночная процедура выкупа объектов приватизации для лиц, имеющих преимущественное право покупки, и для арендованных объектов с подтвержденными неотъемлемыми улучшениями;
• уточнение норм по осуществлению улучшения арендованного имущества арендатором;
• сокращение сроков и упрощение процедуры передачи единых имущественных комплексов в аренду;
• введение обеспечительного депозита как способа обеспечения исполнения обязанностей арендатора;
• отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, передаваемых в аренду для размещения государственных учреждений (так же и при продлении договоров);
• отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, находящихся в аренде по договору, подлежит продлению на аукционе;
• расширение случаев передачи имущества в аренду без аукционов, за счет ситуаций, в которых конкуренция кажется вредной;
• возложение на арендатора и арендодателя обязанностей по раскрытию информации об объекте аренды, который арендуется по договору, подлежит продлению на аукционе. Признание нарушения арендатором этой обязанности является основанием для досрочного прекращения договора;
• гарантия права арендатора на продление договора, если балансодержатель или его орган управления не предупредили арендатора о том, что помещение необходимо им для их собственных нужд за три месяца до окончания договора;
• зеркальная гарантия прав государства прекратить договор, если арендатор вовремя не обратился с предложением продления;
• защите прав государства на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, передаваемых в аренду в составе единых имущественных комплексов;
• расширение круга объектов, которые могут передаваться в аренду и имущества, не задействованы в процессе основной деятельности;
• урегулирование вопроса списания безнадежной задолженности по арендной плате.

www.spfu.gov.ua