Вступил в силу приказ об утверждении изменений к Типовому уставу ОСМД

13 февраля 2024 вступил в силу приказ Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры от 18.11.2023 № 1048 «Об утверждении Изменений к Типовому уставу объединения совладельцев многоквартирного дома» (далее – Приказ).

В частности, изменены п. 5–11 разд. III Устава «Уставные органы объединения, их полномочия и порядок формирования».

Основные изменения, предусмотренные Приказом:

• уведомление о проведении общих собраний объединения направляется инициатором общих собраний объединения не позднее чем за 10 календарных дней до дня проведения таких собраний;
• в уведомлении о проведении общих собраний объединения должна содержаться информация:

1) об инициаторе общих собраний объединения;

2) дату, время и место проведения общих собраний объединения;

3) повестка дня общих собраний объединения;

4) наличие/отсутствие технической возможности для участия совладельцев в общих собраниях объединения дистанционно в режиме видеоконференции с указанием информации о подключении к ней;

• решение об избрании председателя общих собраний объединения принимается большинством голосов присутствующих совладельцев (их представителей), кроме участвующих в общем собрании объединения дистанционно с использованием технических средств электронных коммуникаций в режиме видеоконференции. При принятии такого решения каждый присутствующий совладелец (его представитель) имеет один голос независимо от количества и площади квартир или находящихся в его собственности нежилых помещений;
• каждый совладелец (его представитель) во время голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле принадлежащей совладельцу площади квартиры или нежилого помещения в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, кроме случаев, предусмотренных Приказом;
• письменный опрос совладельцев проводится в течение не более 45 календарных дней со дня проведения собрания совладельцев, такой опрос проводится в письменной и/или в электронной форме путем заполнения совладельцами листов опроса;
• унификация существующего законодательного регулирования по оформлению протоколов собрания совладельцев и листов опроса;
• уведомление о принятых общим собранием объединения решения с указанием результатов голосования по каждому вопросу не позднее 15 календарных дней со дня проведения общего собрания объединения или истечения срока, установленного для проведения письменного опроса (в случае его проведения), предоставляются инициатором общего собрания объединения в письменной форме каждому совладельцу под собственноручную подпись либо направляются регистрируемой почтовой отправкой в адрес квартиры или нежилого помещения, принадлежащего совладельцу в этом многоквартирном доме, или в ином порядке, определенном общим собранием объединения.

Южное межрегиональное управление Минюста (г. Одесса)