В Украине появится новый тип градостроительной документации

В документе прописано и формирования электронной картографической основы для планирования территории.

Верховная Рада во втором чтении приняла соответствующий законопроект №2280.

Целью законопроекту является урегулирование вопросов:

• установление границ общин;
• комплексного пространственного планирования территорий общин, отменяет необходимость разработки нескольких (родственных по содержанию) видов градостроительной документации и документации по землеустройству;
• нормирование вопросов, связанных с ее утверждением;
• нормирование формирования электронной картографической основы для планирования территории;
• обеспечение реальной связи программ социально-экономического развития с документацией по пространственного планирования;
• создание прозрачного и неконфликтного механизма учета общественных и частных интересов через прозрачные общественные обсуждения.

Законопроектом вводится возможность составления схем территориального планирования территории общины как инструмента комплексного управления в области использования ее земель, установления их назначения, зонирования территории и определение направлений ее сбалансированного развития.

Этим законопроектом предусмотрено внесение изменений в Закон «О регулировании градостроительной деятельности». Благодаря этому сформируется новый тип градостроительной документации, кроме генеральных и детальных планов. То есть появится комплексный план пространственного развития объединенных территориальных общин.

Комплексный план пространственного развития общества будет одновременно градостроительной документацией и документацией по землеустройству на местном уровне. Он будет определять планировочную организацию, функциональное назначение территории, основные принципы и направления формирования единой системы общественного обслуживания населения, дорожной сети, инженерно-транспортной инфраструктуры, инженерной подготовки и благоустройства, гражданской защиты территории и населения от опасных природных и техногенных процессов, охраны земель и других компонентов окружающей природной среды, охраны и сохранения культурного наследия и традиционного характера среды населенных пунктов, а также последовательность реализации решений, в том числе этапность освоения территории.

План устанавливать очередность разработки генеральных планов отдельных городов общины и детальных планов территории или непосредственно содержать соответствующие планировочные решения указанной градостроительной документации; устанавливать функциональное назначение, требования к застройке отдельных территорий (функциональных зон) территории всей общины, их ландшафтной организации.

Комплексный план пространственного развития общины включать планировочные решения генеральных планов населенных пунктов, расположенных на территории общины, кроме случаев, когда такие генеральные планы утверждены ранее, и их планировочные решения согласуются с таким комплексным планом. В случае, если генеральный план населенного пункта утвержден до утверждения комплексного плана пространственного развития общества и планировочные решения такого генерального плана согласуются с комплексным планом, генеральный план становится его неотъемлемой частью. План не разрабатывать в случае, если территория общины включает только территорию населенного пункта.

Уникальность этой ситуации состоит в том, что это будет одновременно градостроительный и земельный документация, уберет коррупционные факторы и ускорит процессы. Потому что раньше люди должны были идти на сессию местного совета за разрешением на разработку проекта землеустройства при разработке градостроительной документации, затем уже с проектом землеустройства обращаться к местным депутатам по согласованию проекта. Но после внесения изменений депутаты уже не будут голосовать дважды за проект землеустройства, а будут иметь возможность сразу поработать с комплексным планом. А после его утверждения, согласно этому плану, регистраторы в автоматическом режиме делать документы землеотвода и тому подобное.

iportal.rada.gov.ua