Три обобщающие налоговые консультации относительно налогообложения платы за землю

Минфином Украины издан приказ от 06.07.2018 г. № 602 «Об утверждении обобщающих налоговых консультаций по некоторым вопросам налогообложения платы за землю», которым утверждены три обобщающие налоговые консультации (ОПНК):

относительно взимания платы за землю при аренде площади в многоквартирном доме. Консультацией определено, что непосредственным плательщиком платы за землю выступает лицо, в отношении которого осуществлена регистрация государственных прав на земельный участок под домом и придомовую территорию (учреждение или организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом государственной или коммунальной собственности; объединение совладельцев многоквартирного дома, которое является субъектом регистрации в соответствии с решением совладельцев);

относительно уплаты земельного налога собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, права на которую у такого лица не оформлены. Консультацией определено, что лицо, владеющее недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, права на которую для такого лица не оформлены, нельзя считать плательщиком земельного налога в понимании ст. 269 Налогового кодекса до момента возникновения соответствующих прав такого лица на этот земельный участок согласно записи, сформированной в Государственном земельном кадастре, в порядке, определенном законом. До такого момента указанное лицо в соответствии с требованиями Налогового кодекса не должно уплачивать земельный налог;

относительно взимания земельного налога с физических лиц — предпринимателей —  плательщиков единого налога. Указанная консультация определяет, что физическое лицо — предприниматель — плательщик единого налога, использующее здания (сооружения), их части, для осуществления хозяйственной деятельности и оформившее в соответствии с требованиями законодательства свои права на земельный участок под такими объектами, не должен уплачивать земельный налог. Абзац четвертый п. 297.1 ст. 297 Налогового кодекса не предусматривает освобождение от земельного налога для физического лица предпринимателя — плательщика единого налога в случае, когда обязанность по уплате налога возникает у него как у совладельца многоквартирного дома в составе расходов на управление.

https://www.minfin.gov.ua