Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Президент подписал закон о налогообложении «будущего объекта недвижимости»

07.10.2022

6 октября 2022 г. Президент В. Зеленский подписал Закон от 20.09.2022 № 2600-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения операций с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (законпроект №7683).

Основной целью Закона является облегчение доступа населения к новому жилью, уменьшение налоговой нагрузки при предоставлении нового жилья, создание прозрачных, взвешенных и разумных условий для инвестирования, связанного с недвижимостью, и ее использование, а также очистка отрасли от возможного налогового мошенничества путем изменения порядка налогообложение сделок, связанных с созданием и снабжением жилой недвижимости.

Законом предлагается:

1) Установить кассовый метод для застройщиков и девелоперов по определению налоговых обязательств по НДС по операциям с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем. При этом не подлежит бюджетному возмещению сумма отрицательного значения, в расчет которой включены суммы налога, уплаченные получателем товаров/услуг в предыдущих и отчетном налоговых периодах поставщикам товаров/услуг, которые использованы или будут использованы в операциях по первому снабжению жильем. Суммы такого отрицательного значения будут зачисляться в состав налогового кредита следующего отчетного (налогового) периода до полного погашения налоговыми обязательствами

2) Уточнить, что под активами института совместного инвестирования понимается только сформированная (оплаченная) за счет средств совместного инвестирования совокупность активов, предусмотренных законами и нормативно правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

3) Включить в перечень операций по «первой поставке жилья» также операции по купле-продаже неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости.

4) Установить порядок налогообложения НДФЛ дохода от операций с неделимым объектом незавершенного строительства/будущим объектом недвижимости, раздельным объектом незавершенного строительства и с уступкой прав требования по договору купли-продажи неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, относительно которого уплачена частично цена и зарегистрировано обременение вещных прав в пользу покупателя. В частности, определено, что указанный доход облагается налогом по ставке 18% и одновременно может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы.

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
26.08.2025
Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025
Минэкономики: письмо от 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 об организации бронирования военнообязанных. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в фермерском хозяйстве: особеннос...
Новое
27.10.2025
В Украине запускают механизм компенсации военных рисков для бизнеса
Правительство запускает механизм компенсации военных рисков для бизнеса. Больше по теме: Объект ОС частично разрушен в ходе военных действий: как отразить в учете частичную ликвидацию и какая может быть альтернатива? Правительство запускает механизм компенсации военных рисков для бизнеса. Об этом с...
27.10.2025
К декларации по налогу на прибыль подготовили очередные изменения
Проект приказа подготовлен с целью реализации положений Закона от 21.08.2025 № 4577-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно поддержки предприятий оборонно-промышленного комплекса». Больше по теме: Новая форма декларации по налогу на прибы...
27.10.2025
С 1 ноября начинают действовать новые правила оформления и продления отсрочек от мобилизации
Уже с 1 ноября заработает автоматическое продление отсрочки, а подать заявление о ее получении можно будет в смартфоне через Резерв+ или ЦПАУ.  Больше по теме: Отсрочка от призыва на военную службу: порядок оформления на практике Изменения по воинскому учету и отсрочке от призыва Отсрочка от...
Лучшие материалы