КМУ утвердил Порядок проведения сверки сведений о госрегистрации земельных участков

Кабинет Министров Украины утвердил Порядок проведения сверки соответствия сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество по земельным участкам, вещные права и их обременения на которые зарегистрировано, со сведениями Государственного земельного кадастра о наличии государственной регистрации таких земельных участков. Порядок разработан с целью защиты прав собственников земельных участков и во избежание возможных рейдерских захватов.

Изменения, внесенные Законом Украины от 5 декабря 2019 №340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» в сферах земельных отношений и государственной регистрации, предусматривают эффективные механизмы взаимодействия информационных систем Государственного реестра прав и Госземкадастра, позволяющие государственным регистраторам в режиме реального времени получать сведения из Государственного земельного кадастра о правах на земельные участки, зарегистрированные до 2013 года, а органам, здийснюютъ ведения Государственного земельного кадастра - соответственно информации из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах на земельные участки, их обременения.

Вместе с тем, в предыдущий период имели место случаи регистрации прав на земельные участки, сведения о которых отсутствуют в Государственном земельном кадастре. Несмотря на то, что государство признает действительность уже зарегистрированного вещного права тa для защиты прав владельцев земельных участков от возможных рейдерских захватов, необходимо провести сверку сведений указанных автоматизированных систем и обнародовать ее результаты.

Так, утвержденным Порядком определяется процедура организации и проведения Минюстом и Держгеокадастром одноразовой сверки соответствия сведений Государственного реестра прав в отношении земельных участков, вещные права и их обременения на которые зарегистрировано, со сведениями Государственного земельного кадастра о наличии государственной регистрации таких земельных участков, а также обнародование на официальном сайте Минюста результатов такой сверки в части земельных участков, по которым выявлено отсутствие сведений об их государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.

Проведение сверки соответствия сведений Государственного реестра прав и Государственного земельного кадастра - это дополнительный механизм защиты прав собственников земельных участков от возможных рейдерских захватов. К тому же, этот механизм позволит исключить возможность ошибки государственного регистратора при государственной регистрации прав на земельные участки.

www.kmu.gov.ua