Изменения в методике нормативной денежной оценки земли: Правительство приняло постановление

Правительство приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков». Об этом сообщил Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.

Он отметил, что ранее одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли сильно отличаться между собой. У общины была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, промышленники, органы местного самоуправления знают, как многие экономические вопросы привязаны к НДО земельных участков, ведь без нее нельзя ни оплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.

«Правительство унифицировало проведение такой оценки, сведя все в одну методику. Теперь Совет соответствующей территориальной общины сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории общины по понятным и прозрачным процедурам», – подчеркнул Министр.

Роман Лещенко пояснил, что теперь нормативно-денежная оценка определяется следующим образом: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и пять коэффициентов, зависящих от расположения, назначения и качества земельного актива. Иными словами: то, насколько близко земельный участок расположен к большим городам или курортно-рекреационным объектам; есть ли влияние радиационного загрязнения; каково его целевое назначение; какие региональные и зональные факторы его месторасположения – это все будет влиять на конечный размер НДО.

«Это постановление – важный ключ для территориальных общин в полномасштабном проведении НДО всех земель, расположенных на их территориях. Теперь оценка будет сразу на всю территорию общины, а не на отдельные «лоскутки». Результаты оценки сразу по всей общине будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур», – резюмировал Роман Лещенко.

https://www.kmu.gov.ua