Земельный участок коммунальной собственности передана в субаренду: кто подает отчетность и платит арендную плату?

Плата за землю - это обязательный платеж в составе налога на имущество, взимается: - в форме земельного налога, - или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (п 14.1.147 ст.14 НКУ).

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности - это обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (п 14.1.136 ст. 14 НКУ).

Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка (п. 288.1 ст. 288 НКУ).

Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя (кроме случаев, определенных законом). Если в течение одного месяца арендодатель не направит письменного уведомления о своем согласии или возражения, арендованный земельный участок или его часть может быть передана в субаренду (ст. 8 Закона Украины от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли»).

Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. Плата за субаренду земельных участков не может превышать арендной платы (п. 288.6 ст. 288 НКУ).

Итак, поскольку другой формы плата за землю, чем в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности не предусмотрено, а плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка, то юридическое лицо (предприниматель), арендует земельный участок и заключила договор субаренды на земельный участок, платит арендную плату за указанный земельный участок и подает налоговому органу по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю.

zp.tax.gov.ua