Земельный налог, как обязательный платеж для плательщиков единого налога

Законом Украины от 16 января 2020 № 466-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических неувязок в налоговом законодательстве» внесены изменения, в частности, пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), согласно которым с 1 июля текущего года плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единого налога первой - третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и/или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках, в аренду (наем, заем).

Таким образом, с 1 июля 2020 года у плательщиков единого налога, которые приобрели в собственность или в постоянное пользование земельный участок и предоставляют ее и/или недвижимое имущество, находящееся на таком земельном участке, в аренду, возникает обязанность уплачивать земельный налог и предоставлять налоговую декларацию по плате за землю на общих основаниях.

При этом, ст. 796 Гражданского кодекса Украины определено, что одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, прилегающим к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма. В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, передаваемого нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель.

То есть, если в договоре аренды (найма, займа) земельного участка и/или недвижимого имущества, расположенного на таком земельном участке, размер земельного участка, право пользования которой передается по договору аренды (найма, займа) не определен, налог за такой земельный участок и земельный участок под такими зданиями (их частями) уплачивается на общих основаниях за всю площадь земельного участка с учетом придомовой территории (п. 284.3 ст. 284 НКУ).

kyiv.tax.gov.ua