За какой период CХ (секции B–F КВЭД ДК 09:2010) определяет налог на недвижимое имущество по промышленным зданиям, предоставленным в аренду

За какой период CХ, основная деятельность которого классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 09:2010, определяет налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по промышленным зданиям, предоставленным в аренду? 

В соответствии с пп. 266.2.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. 

Не являются объектами обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, здания промышленности, отнесенные к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) вКлассификатора зданий и сооружений НК 018-2023 (далее – Классификатор), которые используются в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, и не сдаются их собственниками в аренду, лизинг, ссуду (пп. «є» пп. 266.2.2 НК). 

Согласно норме ст. 759 Гражданского кодекса (далее – ГК), по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. 

Основным документом, подтверждающим факт передачи имущества в аренду и начало срока аренды, является Акт приемки-передачи имущества в аренду (ст. 795 ГК). 

Наличие гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией для подтверждения операции по предоставлению в аренду здания. 

То есть,субъект хозяйствования, основная деятельность которого классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, при осуществлении им операций по предоставлению в аренду промышленного здания, которое находится в его собственности и принадлежит к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора определяет налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за период аренды, определенный в Договоре аренды недвижимого имущества – начиная с первого числа месяца, в котором здание передано нанимателю в аренду, до последнего числа месяца, в котором истек срок аренды здания согласно актам приемки-передачи. 

ОИР, категория 106.07

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm