Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Являются ли операции по поставке имущественных прав на объекты недвижимости объектом налогообложения НДС?

18.08.2023

Личные неимущественные и имущественные отношения (гражданские отношения) регулируются нормами Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 655 ГКУ).

Предметом договора купли-продажи могут являться, в частности, имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (ст. 656 ГКУ).

Правовые основы осуществления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине, ее государственного и общественного регулирования, обеспечения создания системы независимой оценки имущества с целью защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений в вопросах оценки имущества, имущественных прав и использования его результатов регулируются Законом Украины от 12 июля 2001 г. № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» (далее – Закон № 2658).

Согласно ст. 3 Закона № 2658 определено, что имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, являющиеся составными частями права собственности (право владения, распоряжения, пользования) , специальное имущественное право на объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости, а также другие специфические права (право на проведение деятельности, использование природных ресурсов и т.п.) и право требования. Согласно п.п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 г. № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) объекты жилой недвижимости – здания, зарегистрированные согласно законодательству как объекты жилой недвижимости, дачные и садовые дома.

Подпунктом 14.1.129 прим.1 п. 14.1 ст. 14 НКУ определено, что объекты нежилой недвижимости – здания, их составные части, не являющиеся объектами жилой недвижимости.

Правовые основы налогообложения НДС установлены разд. V и подразд. 2 разд. XX НКУ.

Согласно п.п. "а" и "б" п. 185.1 ст. 185 НКУ объектом налогообложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке товаров/услуг, место поставки которых согласно ст. 186 НКУ находится на таможенной территории Украины.

Под снабжением товаров понимается любая передача права на распоряжение товарами как собственник, в том числе продажа, обмен или дарение такого товара, а также снабжение товаров по решению суда (п.п. 14.1.191 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

При этом продажа (реализация) товаров – любые операции, совершаемые согласно договорам купли-продажи, мены, поставки и другим хозяйственным, гражданско-правовым договорам, предусматривающим передачу прав собственности на такие товары за плату или компенсацию независимо от сроков ее предоставление, а также операции по безвозмездному предоставлению товаров (п.п. 14.1.202 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Под поставкой услуг понимается любая операция, не являющаяся поставкой товаров, или иная операция по передаче права на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы или предоставление других имущественных прав в отношении таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставление услуг. , потребляемые в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности (п.п. 14.1.185 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Следовательно, для целей налогообложения НДС операция по снабжению имущественными правами на объект недвижимого имущества является для продавца операцией по снабжению объекта недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, операции по снабжению имущественными правами на объекты недвижимого имущества являются объектом налогообложения НДС.

https://zt.tax.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
15.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели С 5 июля в Украине возобновляется обязательное представление статистической отчетности Будет ли 15 июля выходным днем Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (текст приказа от 28.05.2025) ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплате...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
21.07.2025
Начато обсуждение требований к значимым финансовым компаниям
Национальный банк обнародует для обсуждения дополнительные требования к значимым финансовым компаниям в двух проектах. Рассмотрим детальнее. Национальный банк обнародует для обсуждения дополнительные требования к значимым финансовым компаниям в двух проектах. Такие требования будут касаться компани...
21.07.2025
Важное в июле для ФЛП
Ознакомьтесь с важными материалами для ФЛП в июле. Больше по теме: Спецпроект «Отчетность по единому налогу для юридических лиц и физических лиц – предпринимателей» Спецпроект «Ликвидация предприятий и прекращение ФЛП» Как мобилизованному ФЛП воспользоваться нормами п...
21.07.2025
Важное в июле для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в июле. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени&raqu...
Лучшие материалы